Cetvorosoban stan Povile, Novi Vinodolski 133m² - 450.000 €

8

POVILE - trosobni stan s vrtom i ljetnom kuhinjom (novogradnja)

POVILE - trosobni stan s vrtom i ljetnom kuhinjom (novogradnja) — fotografija 2

POVILE - trosobni stan s vrtom i ljetnom kuhinjom (novogradnja) — fotografija 3

POVILE - trosobni stan s vrtom i ljetnom kuhinjom (novogradnja) — fotografija 4

POVILE - trosobni stan s vrtom i ljetnom kuhinjom (novogradnja) — fotografija 5

POVILE - trosobni stan s vrtom i ljetnom kuhinjom (novogradnja) — fotografija 6

POVILE - trosobni stan s vrtom i ljetnom kuhinjom (novogradnja) — fotografija 7

POVILE - trosobni stan s vrtom i ljetnom kuhinjom (novogradnja) — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

133 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 133 m2 (3 383 €/m2)

Površina zemljišta: 84

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 75927

Opis

Ova moderna novogradnja smjestila se na svega 250 metara od plaže, a čini ju 6 stambenih jedinica.

Dvoetažni stan površine 99,30 m2 sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka, spavaće sobe i WC-a u prizemlju te dvije spavaće sobe i kupaonice na katu. Etaže su povezane unutarnjim stepenicama.

Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu površine 26,79 m2.

Stanu pripada vlastita okućnica od 84 m2 kao i ljetna kuhinja od 15,47 m2, čime ova nekretnina ima sve što je potrebno za pravi odmor i uživanje.

Stan ima vlastito parkirno mjesto, a postoji i mogućnost kupnje garaže.

Pogled na more se pruža već iz prizemlja objekta.

Nekretnina se prodaje po principu ključ u ruke, a planirani završetak radova i useljenje je krajem 2025. godine.

ID KOD AGENCIJE: 582

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 322.743 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.500 € · +67% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.000 €

Cijena / m²: 3.383 €/m² Prosjek: 4.148 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.534 €/m² · -4% (u medijani)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 10.420 €/m²

Prosječna cijena

322.743 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

78,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.148 €/m²

Medijana: 3.534 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.429 €/m² Najskuplje: 4.442 €/m²

Povile 3.460 €/m² +1% · 17 ogl.

Povile ima prosječno 3.460 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 303.206 € i površinom oko 91,0 m².

Klenovica 4.442 €/m² +30% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.442 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.643 € i površinom oko 88,6 m².

Smokvica Krmpotska 3.429 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.429 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.750 € i površinom oko 81,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 269.500 € (prosjek 322.743 €), a medijana po m² 3.534 €/m² (prosjek 4.148 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +80%	7.027 €	67
Zadar	410.000 €	4.414 € +25%	4.590 €	76
Zagreb	272.500 €	4.256 € +20%	4.596 €	227
Rijeka	258.500 €	3.556 € +1%	3.694 €	821
Novi Vinodolski trenutni	269.500 €	3.534 €	4.148 €	319
Osijek	243.000 €	3.095 € -12%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.743 €, prosječna površina 78,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.148 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 8.953 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

8.953 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.091 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.014 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.536 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.091 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.936 €/m²).

Jednosoban stan 5.014 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.536 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.091 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 3.936 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (46%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 322.743 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.517.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.383 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 4.148 €/m², medijana 3.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.928 – 10.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 322.743 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 4.148 €/m², medijana je 3.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 10.420 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,4 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 21,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.743 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 78,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.