Cetvorosoban stan Povile, Novi Vinodolski 133m² - 450.000 €

8

POVILE - trosobni stan s vrtom i ljetnom kuhinjom (novogradnja)

Tip

Stan

Površina

133 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 133 m2 (3 383 €/m2)

Površina zemljišta: 84

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 75927

Opis

Ova moderna novogradnja smjestila se na svega 250 metara od plaže, a čini ju 6 stambenih jedinica.

Dvoetažni stan površine 99,30 m2 sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka, spavaće sobe i WC-a u prizemlju te dvije spavaće sobe i kupaonice na katu. Etaže su povezane unutarnjim stepenicama.

Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu površine 26,79 m2.

Stanu pripada vlastita okućnica od 84 m2 kao i ljetna kuhinja od 15,47 m2, čime ova nekretnina ima sve što je potrebno za pravi odmor i uživanje.

Stan ima vlastito parkirno mjesto, a postoji i mogućnost kupnje garaže.

Pogled na more se pruža već iz prizemlja objekta.

Nekretnina se prodaje po principu ključ u ruke, a planirani završetak radova i useljenje je krajem 2025. godine.

ID KOD AGENCIJE: 582

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 348.352 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 294.328 € · +53% (iznad medijane)

116.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.383 €/m² Prosjek: 4.838 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.062 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

348.352 €

Medijana: 294.328 €

Prosječna površina

72,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.838 €/m²

Medijana: 4.062 €/m²

Raspon cijena

116.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.745 €/m² Najskuplje: 4.161 €/m²

Klenovica 4.161 €/m² +11% · 16 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.161 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 356.625 € i površinom oko 88,6 m².

Povile 3.812 €/m² +2% · 12 ogl.

Povile ima prosječno 3.812 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.250 € i površinom oko 74,5 m².

Smokvica Krmpotska 3.745 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.745 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.000 € i površinom oko 60,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 294.328 € (prosjek 348.352 €), a medijana po m² 4.062 €/m² (prosjek 4.838 €/m²) - skuplje od Split (6.621 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.621 € +63%	7.311 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +6%	4.344 €	72
Novi Vinodolski trenutni	294.328 €	4.062 €	4.838 €	332
Rijeka	249.000 €	3.330 € -18%	3.378 €	772
Zagreb	287.500 €	3.003 € -26%	2.959 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -28%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.352 €, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.838 €/m². Raspon cijena kreće se od 116.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.741 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.741 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 56 ogl. · 56%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (71% ponude, prosječno 4.793 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.902 €/m²), trosoban stan (69 oglasa, prosjek 4.793 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.683 €/m²).

Dvosoban stan 5.902 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.793 €/m² · 69 ogl. · 71%

Četverosoban stan 3.683 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 348.352 €, a medijana 294.328 €. Tržišni raspon kreće se od 116.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.383 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (17%). Prosjek za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 4.838 €/m², medijana 4.062 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 348.352 €, a medijana 294.328 €. Raspon cijena kreće se od 116.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 4.838 €/m², medijana je 4.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 21,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.352 € (medijana 294.328 €), prosječna površina 72,8 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.