Trosoban stan Povile, Novi Vinodolski 107m² - 385.000 €

8

POVILE - stan s vrtom od 170 m2 u modernoj novogradnji

POVILE - stan s vrtom od 170 m2 u modernoj novogradnji — fotografija 2

POVILE - stan s vrtom od 170 m2 u modernoj novogradnji — fotografija 3

POVILE - stan s vrtom od 170 m2 u modernoj novogradnji — fotografija 4

POVILE - stan s vrtom od 170 m2 u modernoj novogradnji — fotografija 5

POVILE - stan s vrtom od 170 m2 u modernoj novogradnji — fotografija 6

POVILE - stan s vrtom od 170 m2 u modernoj novogradnji — fotografija 7

POVILE - stan s vrtom od 170 m2 u modernoj novogradnji — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 385.000€

Površina: 107 m2 (3 598 €/m2)

Površina zemljišta: 170

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 75925

Opis

Ova moderna novogradnja smjestila se na svega 250 metara od plaže, a čini ju 6 stambenih jedinica.

Dvoetažni stan unutarnje površine 77,64 m2 sastoji se od kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka i WC-a u prizemlju te dvije spavaće sobe i kupaonice na katu. Etaže su povezane unutarnjim stepenicama.

Iz spavaće sobe na katu izlazi se na balkon s kojeg se pruža otvoreni pogled na more.

Stan ima još dvije terase u prizemlju, površina 16,11 m2 i 8,81 m2. Uz navedeno, pripada mu i vlastita okućnica površine čak 170 m2 koja omogućuje kvalitetno provođenje vremena s obitelji i prijateljima na otvorenom te pruža mogućnost za brojne dodatne sadržaje čime ova nekretnina dobiva vrijednost više.

Jedno parkirno mjesto je uključeno u cijenu, a postoji i dodatna mogućnost kupnje garaže.

Zbpg lokacije nekretnine, pogled na more se pruža već iz prizemlja objekta.

Nekretnina se prodaje po principu ključ u ruke, a planirani završetak radova i useljenje je krajem 2025. godine.

ID KOD AGENCIJE: 584

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 385.000 € Prosjek: 361.284 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 297.000 € · +30% (iznad medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.598 €/m² Prosjek: 5.008 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.366 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

361.284 €

Medijana: 297.000 €

Prosječna površina

71,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.008 €/m²

Medijana: 4.366 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.918 €/m² Najskuplje: 4.462 €/m²

Klenovica 4.462 €/m² +14% · 22 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.462 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.118 € i površinom oko 73,1 m².

Povile 4.312 €/m² +10% · 11 ogl.

Povile ima prosječno 4.312 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 341.091 € i površinom oko 79,5 m².

Smokvica Krmpotska 3.918 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.918 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 297.000 € (prosjek 361.284 €), a medijana po m² 4.366 €/m² (prosjek 5.008 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +48%	7.300 €	71
Novi Vinodolski trenutni	297.000 €	4.366 €	5.008 €	321
Zadar	444.943 €	4.110 € -6%	4.250 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -25%	3.243 €	784
Zagreb	314.500 €	3.136 € -28%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.284 €, prosječna površina 71,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.008 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.005 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.005 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 57 ogl. · 57%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (71% ponude, prosječno 5.020 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.980 €/m²), trosoban stan (70 oglasa, prosjek 5.020 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.048 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.510 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.980 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.020 €/m² · 70 ogl. · 71%

Četverosoban stan 4.048 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 4.510 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (18%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 361.284 €, a medijana 297.000 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.598 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 5.008 €/m², medijana 4.366 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 361.284 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 5.008 €/m², medijana je 4.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.284 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 71,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.