Trosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 140m2, 270000e, id73202

8

Trosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 270000 €, 140 m2

Tip

Stan

Površina

140 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 140 m2 (1 928 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 73202

Opis

Prekrasan stan s pogledom na Kvarnerski zaljev - savršeno za uživanje u mediteranskom okruženju

Prodaje se stan na zadnjem katu novoizgrađene zgrade smještene u okolici Novog Vinodolskog, u neposrednoj blizini prirodnih plaža i netaknute prirode. Ova nekretnina jedinstvena je zbog svog promišljenog rasporeda i dodatnih pogodnosti koje nudi.

Stan ukupne površine 140 m² sastoji se od:

- 65 m² stambenog prostora, koji uključuje dvije prostrane sobe, kupaonicu, zaseban WC te veliki open-space prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom.
- 10 m² natkrivene terase, s koje se pruža prekrasan pogled na Kvarnerski zaljev, savršene za opuštanje na otvorenom.
- 65 m² uređenog potkrovlja, kojem se pristupa sklopivim stepenicama. Potkrovlje može poslužiti kao dodatni prostor za smještaj, radni kutak ili rekreaciju, što značajno povećava funkcionalnost stana.

Lokacija je izuzetno atraktivna. Stan je udaljen samo 5 km od Novog Vinodolskog, a prometna povezanost je izvrsna – zračna luka je udaljena tridesetak minuta vožnje, dok su Gorski Kotar, Lika i ostatak Kvarnerske rivijere unutar 50 km.

Ovaj apartman ima izuzetan turistički potencijal zahvaljujući blizini mora, prirodnim plažama i mirnom mediteranskom okruženju. Savršeno je za odmor, stalni boravak ili kao investicija za najam.

Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog predivnog apartmana!
Kontaktirajte nas s povjerenjem i rado ćemo vam pomoći ostvariti vaš san o medite

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 307.151 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.500 € · +4% (u medijani)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 1.929 €/m² Prosjek: 4.268 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.647 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 10.685 €/m²

Prosječna cijena

307.151 €

Medijana: 260.500 €

Prosječna površina

74,0 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.268 €/m²

Medijana: 3.647 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.533 €/m² Najskuplje: 4.411 €/m²

Povile 3.635 €/m² +3% · 21 ogl.

Povile ima prosječno 3.635 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.786 € i površinom oko 82,0 m².

Klenovica 4.411 €/m² +25% · 10 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.411 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.300 € i površinom oko 80,7 m².

Smokvica Krmpotska 3.533 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.533 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.375 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 260.500 € (prosjek 307.151 €) i medijanu od 3.647 €/m² (prosjek 4.268 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +72%	7.026 €	70
Zadar	417.974 €	4.199 € +15%	4.384 €	73
Novi Vinodolski trenutni	260.500 €	3.647 €	4.268 €	332
Rijeka	248.000 €	3.383 € -7%	3.652 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24
Zagreb	274.649 €	2.900 € -20%	2.967 €	85

Za trosoban stan, stan (Povile, Novi Vinodolski) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.151 €, prosječna površina 74,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.268 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 11.349 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

11.349 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.971 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.268 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.971 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.966 €/m²).

Jednosoban stan 4.950 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.268 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.971 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 3.966 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (56%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 307.151 € (12%) i u medijani od medijane od 260.500 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.929 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski oko 4.268 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 55%), a medijana 3.647 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.928 do 10.685 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 307.151 €, a medijana 260.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 4.268 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 10.685 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,0 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.151 € (medijana 260.500 €), prosječna površina 74,0 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.