Trosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 57m2, 259000e, id77160

Novo 8

Trosoban stan, Novi Vinodolski, Povile, prodaja, 259000 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 259.000€

Površina: 57 m2 (4 543 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 30m

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 77160

Opis

Na fantastičnoj lokaciji samo 30 metara od plaže,na prodaju su stanovi u novogradnji provjerenog investitora.
Prizemni stan u vlasništvu ima veliku okućnicu,dok svi ostali stanovi imaju lijepe balkone te prekrasan pogled na more.Planirani završetak radova je ljeto 2027.godine
Objekt je sa 6 stanova,od kojih svi imaju vlastito parkirno mjesto te je objekt u sustavu PDVa.
Za više informacija kontaktirajte agenta.

ID KOD AGENCIJE: 6710

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 307.151 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.500 € · -1% (u medijani)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 4.544 €/m² Prosjek: 4.268 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.647 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.928 €/m² Prosjek · Medijana 10.685 €/m²

Prosječna cijena

307.151 €

Medijana: 260.500 €

Prosječna površina

74,0 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.268 €/m²

Medijana: 3.647 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Povile, Klenovica, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.533 €/m² Najskuplje: 4.411 €/m²

Povile 3.635 €/m² +3% · 21 ogl.

Povile ima prosječno 3.635 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.786 € i površinom oko 82,0 m².

Klenovica 4.411 €/m² +25% · 10 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.411 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.300 € i površinom oko 80,7 m².

Smokvica Krmpotska 3.533 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.533 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.375 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Novi Vinodolski imaju medijanu cijene od 260.500 € (prosjek 307.151 €) i medijanu od 3.647 €/m² (prosjek 4.268 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +72%	7.026 €	70
Zadar	417.974 €	4.199 € +15%	4.384 €	73
Novi Vinodolski trenutni	260.500 €	3.647 €	4.268 €	332
Rijeka	248.000 €	3.383 € -7%	3.652 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.900 € -20%	2.916 €	85

Za trosoban stan, stan (Povile, Novi Vinodolski) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.151 €, prosječna površina 74,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.268 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 332 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 11.349 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

11.349 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.971 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.268 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.971 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.966 €/m²).

Jednosoban stan 4.950 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.268 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.971 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 3.966 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (56%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 307.151 € (16%) i u medijani od medijane od 260.500 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.544 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski oko 4.268 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.647 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.928 do 10.685 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 307.151 €, a medijana 260.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 4.268 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.928 do 10.685 €/m².

Trenutno imamo 332 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,0 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 332 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.151 € (medijana 260.500 €), prosječna površina 74,0 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.