Trosoban stan, Novi Vinodolski 126m² - 1.313.000 €

Novo 6

NOVI VINODOLSKI – EKSKLUZIVNI PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

NOVI VINODOLSKI – EKSKLUZIVNI PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI – EKSKLUZIVNI PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI – EKSKLUZIVNI PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI – EKSKLUZIVNI PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI – EKSKLUZIVNI PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.313.000€

Površina: 126 m2 (10 420 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 80m

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 116644

Opis

NOVI VINODOLSKI – EKSKLUZIVNI PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Luksuzna rezidencija u prestižnom resortu, svega 50 metara od mora.

Na jednoj od atraktivnih lokacija Kvarnerske rivijere, unutar ekskluzivnog kompleksa u Novom Vinodolskom, predstavljamo luksuzni penthouse koji objedinjuje suvremenu arhitekturu, vrhunsku udobnost i jedinstven mediteranski način života.

Smješten na drugom katu rezidencijalnog dijela resorta, penthouse raspolaže s približno 101 m² unutarnjeg prostora i 23 m² privatne terase s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev i otok Krk.
Raspored i opremljenost
Elegantno osmišljen interijer odlikuju prostranost, obilje prirodnog svjetla i funkcionalan raspored prostorija.

Rezidencija se sastoji od:

Dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

Elegantnog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom

Dodatne kupaonice za goste

Ulaznog hodnika s ugrađenim ormarom

Zasebne prostorije za pohranu

Privatne terase površine 23 m² s panoramskim pogledom na more

Velike staklene stijene od poda do stropa povezuju unutarnji prostor s terasom, pružajući osjećaj otvorenosti, privatnosti i neposredne povezanosti s morem.
Ekskluzivne pogodnosti resorta
Vlasništvo nad rezidencijom omogućuje korištenje sadržaja i usluga luksuznog hotelskog kompleksa, uz pogodnosti međunarodno prepoznatljivog brenda, dijela hotelske grupacije Accor.

Vlasnicima su, prema uvjetima resorta, dostupni:

Pri

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.313.000 € Prosjek: 304.897 € · +331% (iznad prosjeka)
Medijana: 283.060 € · +364% (iznad medijane)

112.000 € Prosjek · Medijana 1.313.694 €

Cijena / m²: 10.421 €/m² Prosjek: 4.454 €/m² · +134% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.182 €/m² · +149% (iznad medijane)

1.990 €/m² Prosjek · Medijana 11.423 €/m²

Prosječna cijena

304.897 €

Medijana: 283.060 €

Prosječna površina

69,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.454 €/m²

Medijana: 4.182 €/m²

Raspon cijena

112.000 – 1.313.694 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 4.100 €/m² Najskuplje: 4.675 €/m²

Klenovica 4.675 €/m² +14% · 33 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.675 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 33 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.303 € i površinom oko 67,8 m².

Povile 4.100 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Povile ima prosječno 4.100 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.167 € i površinom oko 79,5 m².

Smokvica Krmpotska 4.278 €/m² +4% · 2 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 4.278 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Povile). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.500 € i površinom oko 70,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 283.060 € (prosjek 304.897 €), a medijana po m² 4.182 €/m² (prosjek 4.454 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.435 €/m²) i Zagreb (3.264 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +52%	7.081 €	69
Zadar	365.850 €	4.199 € 0%	4.495 €	73
Novi Vinodolski trenutni	283.060 €	4.182 €	4.454 €	318
Rijeka	262.500 €	3.435 € -18%	3.719 €	810
Zagreb	271.337 €	3.264 € -22%	3.211 €	93
Osijek	236.580 €	3.074 € -26%	3.123 €	38

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.897 €, prosječna površina 69,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.454 €/m². Raspon cijena kreće se od 112.000 – 1.313.694 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.589 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

33.589 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (65%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 65 ogl. · 65%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (72% ponude, prosječno 4.438 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.288 €/m²), trosoban stan (71 oglasa, prosjek 4.438 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.820 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.093 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.288 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.438 €/m² · 71 ogl. · 72%

Četverosoban stan 3.820 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.093 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (14%), Garaža (1%).

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 1.313.000 €, što je iznad prosjeka (331%) i iznad medijane (364%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.897 €, a medijana 283.060 €. Tržišni raspon kreće se od 112.000 do 1.313.694 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.421 €/m², što je iznad prosjeka (134%) i iznad medijane (149%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.454 €/m², medijana 4.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.990 – 11.423 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 304.897 €, a medijana 283.060 €. Raspon cijena kreće se od 112.000 do 1.313.694 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.454 €/m², medijana je 4.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.990 do 11.423 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,3 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 21,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.897 € (medijana 283.060 €), prosječna površina 69,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.