Trosoban stan, Novi Vinodolski 168m² - 1.517.000 €

Novo 6

NOVI VINODOLSKI – EKSKLUZIVNI PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

NOVI VINODOLSKI – EKSKLUZIVNI PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI – EKSKLUZIVNI PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI – EKSKLUZIVNI PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI – EKSKLUZIVNI PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI – EKSKLUZIVNI PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

168 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.517.000€

Površina: 168 m2 (9 029 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 80m

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 116792

Opis

NOVI VINODOLSKI – EKSKLUZIVNI PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Luksuzna rezidencija uz more s vrhunskim hotelskim sadržajima i mogućnošću ostvarivanja prihoda od turističkog najma.

Na jednoj od atraktivnih lokacija Kvarnerskog zaljeva, svega 80 metara od mora, u sklopu prestižnog kompleksa , smješten je ekskluzivni penthouse koji predstavlja savršen spoj suvremene elegancije, mediteranskog načina života i investicijskog potencijala.

Ova luksuzna rezidencija nalazi se na drugom katu te raspolaže s približno 167 m² unutarnjeg prostora i tri balkona s pogledom na more i uređeni okoliš resorta.

Pomno osmišljen raspored obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatni balkon, elegantan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dodatnu kupaonicu za goste, ulazni hodnik i ostavu. Prostrani prednji balkon pruža idealan prostor za opuštanje i uživanje u pogledu na Jadransko more.

EKSKLUZIVNI SADRŽAJI I PRIVILEGIJE VLASNIKA

Vlasnicima rezidencija na raspolaganju su vrhunski sadržaji i usluge resorta:

Wellness i SPA centar površine približno 10.000 m²

Unutarnji i vanjski bazeni

Moderno opremljen fitness centar i sportski tereni

À la carte restorani i barovi

Ekskluzivni salon za vlasnike i concierge usluga 24/7

Obiteljski i poslovni sadržaji

Accor Platinum status u programu ALL – Accor Live Limitless, prema uvjetima programa

INVESTICIJSKA PRILIKA – PR

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.517.000 € Prosjek: 521.279 € · +191% (iznad prosjeka)
Medijana: 466.348 € · +225% (iznad medijane)

129.500 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 9.030 €/m² Prosjek: 6.617 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.787 €/m² · +33% (iznad medijane)

2.898 €/m² Prosjek · Medijana 10.509 €/m²

Prosječna cijena

521.279 €

Medijana: 466.348 €

Prosječna površina

76,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.617 €/m²

Medijana: 6.787 €/m²

Raspon cijena

129.500 – 1.517.368 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 466.348 € (prosjek 521.279 €), a medijana po m² 6.787 €/m² (prosjek 6.617 €/m²) - jeftinije od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Vinodolski trenutni	466.348 €	6.787 €	6.617 €	318
Split	480.000 €	6.380 € -6%	7.277 €	69
Zadar	430.000 €	4.513 € -34%	4.583 €	73
Rijeka	245.500 €	3.698 € -46%	3.810 €	813
Zagreb	264.822 €	3.281 € -52%	3.481 €	94
Osijek	236.800 €	3.049 € -55%	3.107 €	37

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 521.279 €, prosječna površina 76,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.617 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.500 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 2% oglasa za trosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 11.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

11.250 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (38%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 58 ogl. · 58%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (72% ponude, prosječno 6.937 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.193 €/m²), trosoban stan (71 oglasa, prosjek 6.937 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.908 €/m²).

Dvosoban stan 6.193 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 6.937 €/m² · 71 ogl. · 72%

Četverosoban stan 2.908 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (6%), Garaža (4%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 1.517.000 €, što je iznad prosjeka (191%) i iznad medijane (225%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 521.279 €, a medijana 466.348 €. Tržišni raspon kreće se od 129.500 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.030 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 6.617 €/m², medijana 6.787 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.898 – 10.509 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 521.279 €, a medijana 466.348 €. Raspon cijena kreće se od 129.500 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 6.617 €/m², medijana je 6.787 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.898 do 10.509 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,1 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 24,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 521.279 € (medijana 466.348 €), prosječna površina 76,1 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.