Trosoban stan, Novi Vinodolski 78m² - 518.285 €

6

NOVI VINODOLSKI – Stan od 77m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s pr

NOVI VINODOLSKI – Stan od 77m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s pr — fotografija 2

NOVI VINODOLSKI – Stan od 77m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s pr — fotografija 3

NOVI VINODOLSKI – Stan od 77m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s pr — fotografija 4

NOVI VINODOLSKI – Stan od 77m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s pr — fotografija 5

NOVI VINODOLSKI – Stan od 77m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s pr — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 518.285€

Površina: 78 m2 (6 644 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 95143

Opis

NOVI VINODOLSKI – Stan od 77m² u ekskluzivnom resortu, prvi red do mora s privatnom plažom

DUX ekskluzivno predstavlja jedinstven luksuzni resort u Novom Vinodolskom, smješten u prvom redu do mora, s plažom pod koncesijom, osiguranom za korištenje vlasnicima i iznimnim sadržajima koji pružaju potpuni mediteranski doživljaj.

Stan površine 77 m² smješten je u prizemlju rezidencije A. Raspored je promišljeno koncipiran – dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu en suite kupaonicu, a druga garderobu. Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom povezan je s natkrivenom terasom opremljenom jacuzzijem, ležaljkama i vanjskim stolom.

Interijer nosi potpis međunarodno priznatog studija Atellior, koji je osmislio personalizirani paket luksuznog namještaja i opreme, prilagođen svakom tlocrtu.

Nadalje, resort obiluje raznim sadržajima koji podižu standard življenja. Dostupna su tri bazena i lounge zone, wellness & spa centar, restorani i barovi te dodatni sadržaji poput teniskog terena, unutarnje igraonice i vodenog parka za najmlađe. Owners lounge raspolagat će s dva padel terena.

Dostupne su i à la carte usluge poput pranja rublja, dostave namirnica, najma vozila ili broda, rezervacije izleta, privatnog trenera, masaža u rezidenciji te usluge dadilje.
Kupnjom rezidencije stječe se i ekskluzivno članstvo u Accor Ownership Benefits programu, s VVIP statusom i brojnim pogodnostima.

U sklopu resorta nalazi se privatna garaž

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 518.285 € Prosjek: 358.697 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +67% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 6.645 €/m² Prosjek: 4.798 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.875 €/m² · +71% (iznad medijane)

1.970 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

358.697 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.798 €/m²

Medijana: 3.875 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novi Vinodolski za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.429 €/m² Najskuplje: 4.442 €/m²

Klenovica 4.442 €/m² +30% · 14 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.442 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.643 € i površinom oko 88,6 m².

Povile 3.533 €/m² +3% · 13 ogl.

Povile ima prosječno 3.533 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 327.923 € i površinom oko 94,7 m².

Smokvica Krmpotska 3.429 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.429 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.750 € i površinom oko 81,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 310.000 € (prosjek 358.697 €), a medijana po m² 3.875 €/m² (prosjek 4.798 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +67%	7.145 €	67
Zadar	430.000 €	4.110 € +6%	4.364 €	76
Novi Vinodolski trenutni	310.000 €	3.875 €	4.798 €	319
Rijeka	248.500 €	3.439 € -11%	3.629 €	821
Zagreb	269.000 €	3.252 € -16%	3.197 €	228
Osijek	243.000 €	3.095 € -20%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Novi Vinodolski trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.697 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.798 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novi Vinodolski (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Vinodolski je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 9.907 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

9.907 €

U Novi Vinodolski najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 4.802 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.127 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.454 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 4.802 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.037 €/m²).

Jednosoban stan 5.127 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.454 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.802 €/m² · 60 ogl. · 61%

Četverosoban stan 4.037 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (54%), Garaža (25%).

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 518.285 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.697 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.645 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (71%). Prosjek za trosoban stan u Novi Vinodolski je oko 4.798 €/m², medijana 3.875 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.970 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi 358.697 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novi Vinodolski iznosi oko 4.798 €/m², medijana je 3.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.970 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.697 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.