Kuca, Novigrad 104m² - 390.000 €

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

104 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 390.000€

Površina: 104 m2 (3 750 €/m2)

Površina zemljišta: 142

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 68243

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se komforna kuća u nizu u Novigradu.

Kuća se proteže kroz prizemlje i kat, a površina kuće iznosi 104.52 m2. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica i ostava. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu, idealnu za uživanje na otvorenome. Sa terase se dolazi na uređeni i ograđeni vrt površine 30.30 m2. Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 2 spavaće sobe, kupaonica i hodnik. Iz veće spavaće sobe se izlazi na terasu. Kuća se grije putem podnog grijanja i klima uređaja, a postoji mogućnost i ugradnje peći na drva. Kuća se prodaje namještena. U vlasništvu kuće je i dvorište površine 78.15 m2, koje se nalazi kod ulaza u kuću. U sklopu okućnice se nalazi i vanjsko spremište, idealno za bicikle i razne alate. Kuća ima i 2 parkirna mjesta, svako površine 17.15 m2.

Kuća je udaljena 1.5 km od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se nalazi park, igralište, šetnice, biciklističke staze, trgovine, restorani, kafići, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o komfornoj kući u nizu na traženoj lokaciji u Novigradu, kuća je idealna za miran obiteljski život, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 271

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 916.959 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -43% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.282 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.944 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

916.959 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

229,2 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.282 €/m²

Medijana: 3.944 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 690.000 € (prosjek 916.959 €), a medijana po m² 3.944 €/m² (prosjek 4.282 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	690.000 €	3.944 €	4.282 €	66
Split	792.500 €	3.558 € -10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -30%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € -44%	2.565 €	102

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 916.959 €, prosječna površina 229,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.282 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.870 €).

Sniženih oglasa

15%

10/66

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

83.870 €

U Novigrad najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 30%

iznad 150 m² 39 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (38%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 29 od 66 ogl. · 44%

Terasa 25 od 66 ogl. · 38%

Garaža 9 od 66 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 916.959 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Novigrad je oko 4.282 €/m², medijana 3.944 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigrad iznosi 916.959 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigrad iznosi oko 4.282 €/m², medijana je 3.944 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuće u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 229,2 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 916.959 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 229,2 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.