Novigrad, kuća u starogratskoj jezgri 252 m2
Novigrad
440.000€
1 746 €/m2
Tip
Kuća
Površina
252 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 440.000€
- Površina
- 252 m2 (1 746 €/m2)
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 97650
Opis
Istra, Novigrad
Ekskluzivna nekretnina unutar gradskih zidina Novigrada – pogled na gradsku luku
U samom srcu starogradske jezgre Novigrada, unutar povijesnih gradskih zidina, nalazi se ova rijetka i iznimno atraktivna nekretnina s otvorenim pogledom na gradsku luku. Kuća ukupne površine 252 m² prostire se kroz prvi i drugi kat te potkrovlje, dok se u prizemlju nalaze spremište i stepenište koje povezuje gornje etaže.
Prostor obuhvaća sedam spavaćih soba, dvije kupaonice smještene na prvom i drugom katu te dva balkona koji pružaju doživljaj mediteranskog ambijenta i pogled na more. Smještaj unutar stare gradske jezgre osigurava posebnu razinu privatnosti, povijesni karakter i trajnu vrijednost nekretnine.
Kuća zahtijeva adaptaciju, što predstavlja izvanrednu investicijsku priliku za stvaranje luksuzne gradske rezidencije, boutique hotela ili ekskluzivnih apartmana u jednoj od najpoželjnijih lokacija zapadne Istre. Zbog svoje pozicije, kvadrature i pogleda, nekretnina ima izniman potencijal za turistički najam visoke kategorije i dugoročnu vrijednost ulaganja.
ID KOD AGENCIJE: 1017-1190
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 685.000 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 3.933 €/m² · -56% (ispod medijane)
Prosječna cijena
909.044 €
Medijana: 685.000 €
Prosječna površina
229,1 m²
Medijana: 182,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.234 €/m²
Medijana: 3.933 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novigrad medijana cijene je 685.000 € (prosjek 909.044 €), a medijana po m² 3.933 €/m² (prosjek 4.234 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Novigrad trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 909.044 €, prosječna površina 229,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.234 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novigrad je 16% oglasa za kuća (10 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.070 €).
Sniženih oglasa
16%
10/64
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
79.070 €
U Novigrad najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (70%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (33%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 909.044 €, a medijana 685.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.746 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (56%). Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.234 €/m², medijana 3.933 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 909.044 €, a medijana 685.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.234 €/m², medijana je 3.933 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 229,1 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 909.044 € (medijana 685.000 €), prosječna površina 229,1 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
