Kuca, Novigrad 204m² - 570.000 €

Novo 8

Novigrad, okolica - šarmantna kuća u nizu na svega 600 m od mora

Tip

Kuća

Površina

204 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 570.000€

Površina: 204 m2 (2 794 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 52389

Opis

Novigrad - okolica

Prodaje se kuća u nizu smještena u lijepom i mirnom naselju udaljena svega 600 m od mora i 2 km od grada Novigrada.

Kuća ukupne površine 204 m2 proteže se na tri etaže, prizemlje, prvi i drugi kat.

U prizemlju su smješteni prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaona te natkrivena terasa sa vrtom površine 50 m2

Prvom katu pristupa se unutrašnjim drvenim stepenicama.

Na prvom katu smješteni su dnevni boravak sa kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupaonica.

Drugom katu pristupa se drvenim stepenicama te se na njemu nalazi predprostor, zatim dnevni boravak sa kuhinjom, dvije spavaće sobe te kupaonica
Kuća je obnovljena 2022. godine te je postavljena nova vanjska fasada. Opremljena je klima uređajima te posjeduje funkcionalni dimnjak.

Ispred kuće nalaze se 2 parkirna mjesta.

Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena

Kuća je smještena na mirnoj i lijepoj lokaciji U blizini svih bitnih sadržaja (autocesta, blizina graničnog prijelaza sa Slovenijom, restorani, vinarije, agroturizam, biciklističke staze), te mora od kojeg je udaljeno svega 600m

Nekretnina je idealna kako za odmor i stanovanje tako i za najam u turističke svrhe.

Vlasništvo uredno

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Kuća na tri etaže
Renovirana 2022
Mirna i lijepa lokacija
Klimatizirana
2 parkirna mjesta
Kompletno namještena

Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 907.005 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -17% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 2.794 €/m² Prosjek: 4.243 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.933 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

907.005 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

228,0 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.243 €/m²

Medijana: 3.933 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 690.000 € (prosjek 907.005 €), a medijana po m² 3.933 €/m² (prosjek 4.243 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	690.000 €	3.933 €	4.243 €	67
Split	792.500 €	3.558 € -10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.724 € -31%	2.813 €	164
Rijeka	443.500 €	2.330 € -41%	2.679 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 907.005 €, prosječna površina 228,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.243 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.870 €).

Sniženih oglasa

15%

10/67

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

83.870 €

U Novigrad najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (75%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 9%

100 – 150 m² 21 ogl. · 31%

iznad 150 m² 39 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (37%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 29 od 67 ogl. · 43%

Terasa 25 od 67 ogl. · 37%

Garaža 10 od 67 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 907.005 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.794 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Novigrad je oko 4.243 €/m², medijana 3.933 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigrad iznosi 907.005 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigrad iznosi oko 4.243 €/m², medijana je 3.933 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 228,0 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 907.005 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 228,0 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.