Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 116m2, 445000e, id98798

6

Kuca, Novigrad, prodaja, 445000 €, 116 m2

Tip

Kuća

Površina

116 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 445.000€

Površina: 116 m2 (3 836 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 98798

Opis

Nekoć ribarski gradić, Novigrad hNovigrad godinama postaje turističko odredište. Unatoč svojoj popularnosti među turistima diljem svijeta, Novigrad je do danas zadržao intiman i neodoljiv šarm tipičnog mediteranskog ribarskog gradića.

Vila se prostire na dvije etaže, ukupne površine 116 m2.

U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak otvorenog tipa s kuhinjom, blagovaonicom, hodnikom i wc-om. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu. Odatle možete pristupiti bazenu, bazenu i uređenom vrtu.

Na prvom katu su tri spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu, ostava i kupaonica. Vili pripadaju dva parkirna mjesta. Grijanje je predviđeno za klimu i pod u kupaonici.
Cijena se odnosi na fazu ključ u ruke - što uključuje sve osim interijera.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja, ova luksuzna vila izvrsna je prilika kao resort vila, turistička vila ili cjelogodišnja rezidencija.

Prekrasne plaže, brojni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, spremišta i ostali potrebni sadržaji nalaze se na nekoliko minuta vožnje.

Završetak izgradnje se očekuje do kraja 2023. godine.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1887

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 445.000 € Prosjek: 926.143 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -36% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 3.836 €/m² Prosjek: 4.295 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.954 €/m² · -3% (u medijani)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

926.143 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

231,3 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.295 €/m²

Medijana: 3.954 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 926.143 €) i medijanu od 3.954 €/m² (prosjek 4.295 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	690.000 €	3.954 €	4.295 €	65
Split	792.500 €	3.558 € -10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -31%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -42%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -44%	2.153 €	9

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 926.143 €, prosječna površina 231,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.870 €).

Sniženih oglasa

15%

10/65

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

83.870 €

U Novigrad najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 31%

iznad 150 m² 39 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (38%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 29 od 65 ogl. · 45%

Terasa 25 od 65 ogl. · 38%

Garaža 9 od 65 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 445.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 926.143 € (52%) i ispod medijane od medijane od 690.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.836 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.295 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.954 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 926.143 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.295 €/m², medijana je 3.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,3 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 926.143 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 231,3 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.