Prodaje se potpuno obnovljen i moderno uređen apartman – mansarda površ...
Novigrad
195.000€
4 148 €/m2
Tip
Stan
Površina
47 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 195.000€
- Površina
- 47 m2 (4 148 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 3
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 08.11.2026
- ID
- 119165
Opis
Prodaje se potpuno obnovljen i moderno uređen apartman – mansarda površine 47 m², smješten na 3. katu šarmantne povijesne zgrade u samom srcu Novigrada, na poluotoku, unutar stare gradske jezgre.
Apartman se sastoji od dvije spavaće sobe s kosim krovom te svijetlog i prozračnog dnevnog boravka. Kompletno je renoviran prije 3 godine – uključujući instalacije struje i vode, podove, zidove i stolariju – te se prodaje s novim namještajem, spreman za useljenje ili nastavak turističkog najma.
Opremljen je klimom i norveškim radijatorima koji omogućuju energetski učinkovito grijanje uz niske troškove.
Ključne karakteristike:
2 spavaće sobe
svijetao dnevni boravak
klima uređaj
norveški radijatori
kompletno renoviran interijer i instalacije
prodaje se namješten
Investicijski potencijal:
Apartman je kategoriziran za turistički najam i uspješno se iznajmljuje svake godine. Smješten je na potpuno obnovljenom povijesnom trgu Pozzetto, svega 2–3 minute hoda od plaže, restorana i kafića. Zgrada ima ukupno 4 stana, svi u funkciji najma, a dodatna prednost je i obnovljena infrastruktura (kanalizacija i vodovod).
Odlična prilika za sigurnu investiciju ili vlastiti kutak uz more.
Za dodatne informacije kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 332.925 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 4.268 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
352.036 €
Medijana: 332.925 €
Prosječna površina
81,3 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.424 €/m²
Medijana: 4.268 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 840.000 €
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 332.925 € (prosjek 352.036 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.424 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zagreb (4.446 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 151 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.036 €, prosječna površina 81,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.424 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 151 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 25% oglasa za dvosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.424 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
27.424 €
U Novigrad najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.375 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.783 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.571 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.375 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.280 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (30%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.036 €, a medijana 332.925 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.149 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.424 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 352.036 €, a medijana 332.925 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.424 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 151 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,3 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 151 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.036 € (medijana 332.925 €), prosječna površina 81,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska