Reklama

Prodaje se stan S5 površine 78,07 m², smješten na prvom katu suvremene s...

Novigrad

340.000€

4 358 €/m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
340.000€
Površina
78 m2 (4 358 €/m2)
Površina zemljišta
0
Kat
1
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
0m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.11.2026
ID
115674
Reklama

Opis

Prodaje se stan S5 površine 78,07 m², smješten na prvom katu suvremene stambene zgrade s ukupno osam stanova.

Stan je pažljivo projektiran kako bi pružio ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a.

Posebna vrijednost stana je velika terasa površine 13,27 m², idealna za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom. U obračun neto stambene površine terasa ulazi s koeficijentom 0,75, odnosno 9,95 m².

Raspored i površine:
hodnik, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica – 31,89 m²
WC – 2,53 m²
spavaća soba 1 – 12,07 m²
spavaća soba 2 – 15,68 m²
kupaonica – 5,95 m²
terasa – 13,27 m²
neto stambena površina – 78,07 m²

Stan je opremljen klima-uređajem u svakoj prostoriji, dok je u kupaonici ugrađeno podno grijanje, što dodatno pridonosi udobnosti tijekom cijele godine.

Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Novigradu, u mirnom i ugodnom okruženju, a istovremeno pruža odličnu povezanost s gradom, plažama i drugim poznatim istarskim destinacijama.

Ovaj stan predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, vlastiti odmor ili kao investicija za turistički najam.



Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:


Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 349.896 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 332.925 € · +2% (u medijani)
130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €
Cijena / m²: 4.359 €/m² Prosjek: 4.376 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.247 €/m² · +3% (u medijani)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

349.896 €

Medijana: 332.925 €

Prosječna površina

81,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.376 €/m²

Medijana: 4.247 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 332.925 € (prosjek 349.896 €), a medijana po m² 4.247 €/m² (prosjek 4.376 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.474 €/m²) i Zagreb (3.440 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.459 € +52% 7.089 € 64
Zadar 400.000 € 4.347 € +2% 4.489 € 81
Novigrad trenutni 332.925 € 4.247 € 4.376 € 154
Rijeka 251.000 € 3.474 € -18% 3.634 € 827
Zagreb 269.000 € 3.440 € -19% 3.636 € 225
Osijek 252.000 € 3.119 € -27% 3.204 € 40

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.896 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.376 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.983 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.983 €

U Novigrad najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (20%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 18 ogl. · 18%
50 – 70 m² 16 ogl. · 16%
70 – 100 m² 42 ogl. · 42%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.366 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.649 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.327 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.366 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.372 €/m²).

Jednosoban stan 4.649 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 4.327 €/m² · 29 ogl. · 30%
Trosoban stan 4.366 €/m² · 51 ogl. · 52%
Četverosoban stan 4.372 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (14%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 14 od 100 ogl. · 14%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 349.896 €, a medijana 332.925 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.359 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.376 €/m², medijana 4.247 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 349.896 €, a medijana 332.925 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.376 €/m², medijana je 4.247 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 27,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.896 € (medijana 332.925 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

340.000 €

Kontakt