Reklama

Prodaje se stan S8 površine 78,07 m², smješten na drugom katu stambene ...

Novigrad

345.000€

4 423 €/m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
345.000€
Površina
78 m2 (4 423 €/m2)
Površina zemljišta
0
Kat
2
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
29.09.2026
ID
115683
Reklama

Opis

Prodaje se stan S8 površine 78,07 m², smješten na drugom katu stambene zgrade s ukupno osam stanova.

Stan je pažljivo projektiran kako bi pružio ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i dodatnog WC-a.

Posebna vrijednost stana je velika terasa površine 13,27 m², idealna za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom. U obračun neto stambene površine terasa ulazi s koeficijentom 0,75, odnosno 9,95 m².

Raspored i površine:
hodnik, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica – 31,89 m²
WC – 2,53 m²
spavaća soba 1 – 12,07 m²
spavaća soba 2 – 15,68 m²
kupaonica – 5,95 m²
terasa – 13,27 m²
neto stambena površina – 78,07 m²

Stan je opremljen klima-uređajem u svakoj prostoriji, dok je u kupaonici ugrađeno podno grijanje, što dodatno pridonosi udobnosti tijekom cijele godine.

Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Novigradu, u mirnom i ugodnom okruženju, a istovremeno pruža odličnu povezanost s gradom, plažama i drugim poznatim istarskim destinacijama.

Ovaj stan predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, vlastiti odmor ili kao investicija za turistički najam.


Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:


Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.000 € Prosjek: 337.837 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 319.000 € · +8% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €
Cijena / m²: 4.423 €/m² Prosjek: 4.513 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.408 €/m² · 0% (u medijani)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

337.837 €

Medijana: 319.000 €

Prosječna površina

76,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.513 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.646 €/m² Najskuplje: 5.646 €/m²
Mareda 5.646 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.646 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.000 € i površinom oko 42,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Novigrad medijana cijene je 319.000 € (prosjek 337.837 €), a medijana po m² 4.408 €/m² (prosjek 4.513 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.196 €/m²) i Rijeka (3.326 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.359 € +44% 6.743 € 67
Novigrad trenutni 319.000 € 4.408 € 4.513 € 141
Zadar 444.943 € 4.196 € -5% 4.360 € 69
Rijeka 292.250 € 3.326 € -25% 3.484 € 817
Zagreb 285.300 € 3.254 € -26% 3.260 € 90
Osijek 236.360 € 2.942 € -33% 3.002 € 27

Za dvosoban stan u Novigrad trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.837 €, prosječna površina 76,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.513 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.442 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.442 €

U Novigrad najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (17%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 23 ogl. · 23%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.487 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.637 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.472 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.180 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.487 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 4.637 €/m² · 29 ogl. · 29%
Trosoban stan 4.472 €/m² · 46 ogl. · 46%
Četverosoban stan 4.180 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (27%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%
Terasa 27 od 100 ogl. · 27%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 345.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 337.837 €, a medijana 319.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.423 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Novigradu je oko 4.513 €/m², medijana 4.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Novigradu iznosi 337.837 €, a medijana 319.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.513 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.837 € (medijana 319.000 €), prosječna površina 76,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

345.000 €

Kontakt