Na izuzetnoj lokaciji, nekoliko minuta šetnje od mora i plaže, smješten...
Novigrad
664.500€
4 430 €/m2
Tip
Stan
Površina
150 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 664.500€
- Površina
- 150 m2 (4 430 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 900m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 110422
Opis
Na izuzetnoj lokaciji, nekoliko minuta šetnje od mora i plaže, smješten je ovaj elegantan i moderno uređen penthouse koji pruža savršen spoj komfora, luksuza i mediteranskog načina života. Zahvaljujući atraktivnoj poziciji i otvorenom pogledu na more, nekretnina predstavlja idealan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju za turistički najam.
Stan raspolaže s 121 m² stambene površine, dok ukupna površina s prostranim balkonima i terasom iznosi 150 m². Posebnu vrijednost nekretnini daje velika natkrivena terasa s prekrasnim pogledom na more, opremljena ljetnom kuhinjom i jacuzzijem, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje, druženje i uživanje u mediteranskom okruženju tijekom cijele godine.
Unutrašnjost stana osmišljena je s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Središnji dio čini prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i modernom kuhinjom otvorenog koncepta. Stan također raspolaže praktičnom pomoćnom prostorijom (utility room), dvije prostrane spavaće sobe s bračnim krevetima i izlazom na balkon s pogledom na more, dječjom sobom te dvjema moderno uređenim kupaonicama. Glavna spavaća soba ima vlastitu en-suite kupaonicu, dok se druga kupaonica nalazi u neposrednoj blizini preostalih spavaćih soba.
Interijer je opremljen namještajem izrađenim po mjeri i kvalitetnim kućanskim aparatima, uključujući perilicu i sušilicu rublja, perilicu posuđa te modernu indukcijsku ploču za kuhanje s integrirano
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 336.940 € · +97% (iznad medijane)
Medijana: 4.232 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
355.256 €
Medijana: 336.940 €
Prosječna površina
81,8 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.413 €/m²
Medijana: 4.232 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 840.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mareda ima prosječno 5.008 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 56,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 336.940 € (prosjek 355.256 €), a medijana po m² 4.232 €/m² (prosjek 4.413 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.256 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.413 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Novigrad je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.122 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.122 €
U Novigrad najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).
U Novigrad najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.462 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.578 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.351 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.462 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.284 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (21%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 664.500 €, što je iznad prosjeka (87%) i iznad medijane (97%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.256 €, a medijana 336.940 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.430 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.413 €/m², medijana 4.232 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 355.256 €, a medijana 336.940 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.413 €/m², medijana je 4.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².
Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 27,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.256 € (medijana 336.940 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska