Marušići, Omiš, zemljište prvi red do mora, 290 m²
Marušići, Omiš
50.000€
172 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
290 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 50.000€
- Površina
- 290 m2 (172 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 7m
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 119286
Opis
Zemljište u prvom redu do mora, u zoni uređene plaže prema UPU-u. Pješački pristup i otvoren pogled na more i otok Brač.
Na prodaju je zemljište površine 290 m² u Marušićima kod Omiša, u prvom redu do mora, smješteno na padini neposredno iznad plaže.
Prema Urbanističkom planu uređenja Marušići 2, zemljište se nalazi u zoni sportsko-rekreacijske namjene R3, odnosno u kopnenom dijelu uređene plaže. Zemljište nije namijenjeno stambenoj gradnji. Plan predviđa ozelenjavanje ili očuvanje postojećeg zelenila, a zemljište se nalazi unutar koridora planirane pješačke površine uz obalu.
Teren je u padu prema moru, obrastao borovima i mediteranskim raslinjem, s prirodnim kamenim gromadama. Sa zemljišta se pruža otvoren pogled na more i otok Brač.
Pristup zemljištu je pješački, postojećim putem sa stepenicama. Najbliži kolni prilaz udaljen je 79 m.
Zemljište je zanimljivo kupcima koji žele vlastiti zeleni prostor uz more, vlasnicima okolnih nekretnina koji žele proširiti posjed te kupcima koji traže dugoročno ulaganje u obalni pojas Omiške rivijere.
Marušići su mirno primorsko mjesto na Omiškoj rivijeri, između Omiša i Makarske, uz Jadransku magistralu.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE:
Tržišna analiza - Marušići, Omiš
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 172.500 € · -71% (ispod medijane)
Medijana: 221 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
293.975 €
Medijana: 172.500 €
Prosječna površina
1.456,8 m²
Medijana: 1.191,5 m²
Prosječna cijena / m²
242 €/m²
Medijana: 221 €/m²
Raspon cijena
35.000 – 1.125.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marušići, Omiš za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Borak, Pisak.
Borak ima prosječno 267 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 281.250 € i površinom oko 1.065,8 m².
Pisak ima prosječno 340 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Borak). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.500 € i površinom oko 1.400,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Omiš medijana cijene je 172.500 € (prosjek 293.975 €), a medijana po m² 221 €/m² (prosjek 242 €/m²) - jeftinije od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).
Za zemljište u Marušići, Omiš trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.975 €, prosječna površina 1.456,8 m², a prosječna cijena po m² oko 242 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 1.125.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Marušići, Omiš (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Marušići, Omiš je 29% oglasa za zemljište (4 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 29.713 €).
Sniženih oglasa
29%
4/14
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
29.713 €
U Marušići, Omiš najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Marušići, Omiš
Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod prosjeka (83%) i ispod medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.975 €, a medijana 172.500 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 1.125.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 172 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (22%). Prosjek za zemljište u Marušići, Omiš je oko 242 €/m², medijana 221 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 15 – 665 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marušići, Omiš iznosi 293.975 €, a medijana 172.500 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 1.125.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marušići, Omiš iznosi oko 242 €/m², medijana je 221 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 15 do 665 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za zemljišta u Marušići, Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.456,8 m² (medijana 1.191,5 m²), s rasponom od 290,0 do 4.334,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marušići, Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.975 € (medijana 172.500 €), prosječna površina 1.456,8 m² (medijana 1.191,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska