Jednosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 13m2, 129000e, id94892

6

Jednosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 129000 €, 13 m2

Tip

Stan

Površina

13 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 129.000€

Površina: 13 m2 (9 923 €/m2)

Kat: Suteren

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.05.2026

ID: 94892

Opis

OPATIJA - garsonjera u centru Opatije

Garsonjera u Austrougarskoj vili – prvi red do mora, Opatija

Posredujemo u prodaji garsonjere smještene u samom centru Opatije, u predivnoj Austrougarskoj vili, svega nekoliko koraka od mora.
Garsonjera se nalazi u prizemlju i ima na korištenje ugodnu terasu s nadstrešnicom – idealno mjesto za opuštanje u sjeni povijesne arhitekture.

Stan je potpuno namješten i opremljen klima uređajem za grijanje i hlađenje, te se prodaje u viđenom stanju.
Iako je manjeg formata, prostor je izuzetno funkcionalan i sadrži sve potrebno za udoban boravak.

U neposrednoj blizini nalazi se javni parking, a moguće je ishodovati mjesečnu parkirnu kartu.
Izvrsna lokacija, povijesni šarm i blizina mora čine ovu nekretninu savršenom prilikom za investiciju, odmor ili život u srcu Opatije.

Za više informacija, kontaktirajte agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43203

Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: + 385 91 902 6353... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 129.000 € Prosjek: 692.841 € · -81% (ispod prosjeka)

156.000 € Prosjek 1.976.000 €

Cijena / m²: 9.923 €/m² Prosjek: 5.763 €/m² · +72% (iznad prosjeka)

2.350 €/m² Prosjek 14.318 €/m²

Prosječna cijena

692.841 €

Prosječna površina

119,2 m²

Prosječna cijena / m²

5.763 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 1.976.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.462 €/m² Najskuplje: 7.099 €/m²

Opatija - Centar 6.008 €/m² +74% · 59 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.008 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 59 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 739.993 € i površinom oko 125,3 m².

Volosko 6.194 €/m² +79% · 20 ogl.

Volosko ima prosječno 6.194 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 20 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 770.550 € i površinom oko 123,4 m².

Pobri 3.462 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 3.462 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 414.000 € i površinom oko 104,2 m².

Ika 4.803 €/m² +39% · 4 ogl.

Ika ima prosječno 4.803 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 67,3 m².

Plahuti 7.099 €/m² +105% · 3 ogl.

Plahuti ima prosječno 7.099 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 776.667 € i površinom oko 108,3 m².

Ičići 5.324 €/m² +54% · 3 ogl.

Ičići ima prosječno 5.324 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 824.667 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Opatija imaju prosječnu cijenu od 692.841 € i prosječnih 5.763 €/m² — skuplje od Split (6.885 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.327 €/m²) i Zagreb (3.058 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	680.800 €	6.885 € +19%	81
Opatija trenutni	692.841 €	5.763 €	800
Zadar	520.017 €	4.327 € -25%	109
Zagreb	385.209 €	3.058 € -47%	87
Rijeka	274.748 €	3.054 € -47%	1.545
Osijek	233.991 €	2.949 € -49%	22

Za jednosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.841 €, prosječna površina 119,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.763 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.976.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 800 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 28% oglasa za jednosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 144.161 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

144.161 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (60%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 5.926 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.509 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.319 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.506 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosjek 5.926 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.471 €/m²).

Jednosoban stan 6.509 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.319 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 5.506 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 5.926 €/m² · 45 ogl. · 45%

Petosoban stan 5.471 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (55%), Garaža (33%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 129.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 692.841 € (81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 1.976.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.923 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 5.763 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+72%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.350 do 14.318 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 692.841 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.976.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.350 do 14.318 €/m².

Trenutno imamo 800 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,2 m², s rasponom od 30,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 800 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.841 €, a prosječna površina 119,2 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.