Dvosoban stan Opatija - Centar, Opatija 40m² - 250.000 €

Novo 6

Opatija - stan u povijesnoj vili 100 metara od mora

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 250.000€

Površina: 40 m2 (6 250 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 130m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 98961

Opis

Dobrodošli u Opatiju, gdje se prodaje donja etaža ovog iznimnog stana smještenog u veličanstvenoj kamenoj vili iz 18. stoljeća. Ova etaža odiše autentičnim povijesnim šarmom, s visokim stropovima, velikim prozorima i obiljem prirodnog svjetla koje prostoru daje osjećaj elegancije i prozračnosti.

Stan je nenamješten i koncipiran kao jednosoban stan s otvorenim dnevnim boravkom i kuhinjom, što budućem vlasniku pruža potpunu slobodu uređenja prema vlastitom ukusu i potrebama. Prostor je funkcionalan i ugodan, idealan kako za stalni boravak, tako i za luksuznu rezidenciju za odmor.

Smješten u samom centru Opatije, na korak od mora, šetnice i svih ključnih sadržaja, ovaj stan predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine u povijesnoj vili na jednoj od najtraženijih lokacija na Kvarneru, savršenoj za život, odmor ili investiciju.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3237

Sandra Vrsalović
Agent s licencom
Mob: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: sandra@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 726.219 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 583.250 € · -57% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 6.250 €/m² Prosjek: 6.036 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 5.926 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 14.130 €/m²

Prosječna cijena

726.219 €

Medijana: 583.250 €

Prosječna površina

122,1 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.036 €/m²

Medijana: 5.926 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.338 €/m² Najskuplje: 6.337 €/m²

Opatija - Centar 6.315 €/m² +89% · 62 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.315 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 62 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.429 € i površinom oko 127,3 m².

Ičići 6.337 €/m² +90% · 22 ogl.

Ičići ima prosječno 6.337 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 736.352 € i površinom oko 111,9 m².

Pobri 4.799 €/m² +44% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 4.799 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 556.333 € i površinom oko 111,7 m².

Volosko 4.606 €/m² +38% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.606 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.167 € i površinom oko 97,3 m².

Oprić 3.395 €/m² +2% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Ika 3.338 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ika ima prosječno 3.338 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 537.500 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 583.250 € (prosjek 726.219 €), a medijana po m² 5.926 €/m² (prosjek 6.036 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +7%	7.031 €	71
Opatija trenutni	583.250 €	5.926 €	6.036 €	401
Zadar	430.785 €	4.444 € -25%	4.458 €	73
Rijeka	248.500 €	3.253 € -45%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -47%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 726.219 €, prosječna površina 122,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.036 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.115 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.115 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (57%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.180 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.370 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.180 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.992 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.224 €/m²).

Jednosoban stan 5.808 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.370 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.180 €/m² · 37 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.992 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 5.224 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Garaža (35%), Parkirno mjesto (32%).

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 726.219 €, a medijana 583.250 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.036 €/m², medijana 5.926 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 14.130 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 726.219 €, a medijana 583.250 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.036 €/m², medijana je 5.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 14.130 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 122,1 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 726.219 € (medijana 583.250 €), prosječna površina 122,1 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.