Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 46m2, 235000e, id94834

6

Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 235000 €, 46 m2

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 235.000€

Površina: 46 m2 (5 108 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 94834

Opis

U ponudi je stan u samom centru Opatije, na prestižnoj lokaciji - svega 100 metara od mora!
Stan površine 46.25m2 koji se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice, te pripadajuće drvarnice - konobe s toaletom (koja može služiti kao uredski prostor ili dodatna pomoćna prostorija).
Potpuno je adaptiran i prodaje se u potpunosti namješten, spreman za useljenje.
Stan ima zaseban ulaz te ispred ulaza prostor koji se može urediti kao terasa s mogućnošću postavljanja stola i stolica — idealno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje uz pogled na more.
Također na korištenje ima vrt.
Parking je omogućen putem povlaštene karte u neposrednoj blizini objekta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4054

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 726.220 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 645.000 € · -64% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 5.109 €/m² Prosjek: 6.526 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.385 €/m² · -20% (ispod medijane)

2.872 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

726.220 €

Medijana: 645.000 €

Prosječna površina

112,3 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.526 €/m²

Medijana: 6.385 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.563 €/m² Najskuplje: 7.241 €/m²

Opatija - Centar 7.241 €/m² +103% · 61 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.241 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 838.885 € i površinom oko 115,9 m².

Ičići 6.281 €/m² +76% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.281 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 656.733 € i površinom oko 107,5 m².

Pobri 5.138 €/m² +44% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Volosko 4.595 €/m² +29% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Ika 3.563 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.563 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 128,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 645.000 € (prosjek 726.220 €) i medijanu od 6.385 €/m² (prosjek 6.526 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	645.000 €	6.385 €	6.526 €	389
Split	487.500 €	6.359 € 0%	7.182 €	71
Zadar	430.785 €	4.110 € -36%	4.360 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € -47%	3.396 €	776
Zagreb	275.312 €	3.203 € -50%	3.112 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 389 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 726.220 €, prosječna površina 112,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.526 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 389 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 59.500 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

59.500 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.735 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.556 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 7.021 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.735 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.292 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.883 €/m²).

Jednosoban stan 6.556 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 7.021 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.735 €/m² · 46 ogl. · 46%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.292 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 5.883 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (42%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 726.220 € (68%) i ispod medijane od medijane od 645.000 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.109 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.526 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 6.385 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.872 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 726.220 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.526 €/m², medijana je 6.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.872 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 389 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,3 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 389 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 726.220 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 112,3 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.