Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 46m2, 235000e, id94834

6

Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 235000 €, 46 m2

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 235.000€

Površina: 46 m2 (5 108 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 94834

Opis

U ponudi je stan u samom centru Opatije, na prestižnoj lokaciji - svega 100 metara od mora!
Stan površine 46.25m2 koji se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice, te pripadajuće drvarnice - konobe s toaletom (koja može služiti kao uredski prostor ili dodatna pomoćna prostorija).
Potpuno je adaptiran i prodaje se u potpunosti namješten, spreman za useljenje.
Stan ima zaseban ulaz te ispred ulaza prostor koji se može urediti kao terasa s mogućnošću postavljanja stola i stolica — idealno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje uz pogled na more.
Također na korištenje ima vrt.
Parking je omogućen putem povlaštene karte u neposrednoj blizini objekta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4054

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 684.903 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 527.500 € · -55% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.109 €/m² Prosjek: 6.068 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.668 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

684.903 €

Medijana: 527.500 €

Prosječna površina

110,6 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.068 €/m²

Medijana: 5.668 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.140 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.740 €/m² +63% · 42 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.740 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 42 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 753.519 € i površinom oko 109,0 m².

Ičići 6.364 €/m² +54% · 21 ogl.

Ičići ima prosječno 6.364 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 800.786 € i površinom oko 118,7 m².

Ika 4.140 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Ika ima prosječno 4.140 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 454.286 € i površinom oko 115,2 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +115% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Pobri 5.242 €/m² +27% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 5.242 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 789.500 € i površinom oko 144,0 m².

Volosko 4.399 €/m² +6% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.399 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.750 € i površinom oko 76,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 527.500 € (prosjek 684.903 €) i medijanu od 5.668 €/m² (prosjek 6.068 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.029 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.348 € +12%	6.991 €	72
Opatija trenutni	527.500 €	5.668 €	6.068 €	391
Zadar	420.000 €	4.029 € -29%	4.097 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -32%	3.860 €	786
Zagreb	274.336 €	3.205 € -43%	3.126 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -48%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.903 €, prosječna površina 110,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.068 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 50.420 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

50.420 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (56%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.506 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.379 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.506 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.690 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 7.132 €/m²).

Dvosoban stan 5.379 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.506 €/m² · 40 ogl. · 40%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.690 €/m² · 37 ogl. · 37%

Petosoban stan 7.132 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (58%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 684.903 € (66%) i ispod medijane od medijane od 527.500 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.109 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.068 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 5.668 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.151 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 684.903 €, a medijana 527.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.068 €/m², medijana je 5.668 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 391 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,6 m² (medijana 101,5 m²), s rasponom od 30,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 391 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.903 € (medijana 527.500 €), prosječna površina 110,6 m² (medijana 101,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.