Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 46m2, 235000e, id94834

6

Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 235000 €, 46 m2

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 235.000€

Površina: 46 m2 (5 108 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 94834

Opis

U ponudi je stan u samom centru Opatije, na prestižnoj lokaciji - svega 100 metara od mora!
Stan površine 46.25m2 koji se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice, te pripadajuće drvarnice - konobe s toaletom (koja može služiti kao uredski prostor ili dodatna pomoćna prostorija).
Potpuno je adaptiran i prodaje se u potpunosti namješten, spreman za useljenje.
Stan ima zaseban ulaz te ispred ulaza prostor koji se može urediti kao terasa s mogućnošću postavljanja stola i stolica — idealno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje uz pogled na more.
Također na korištenje ima vrt.
Parking je omogućen putem povlaštene karte u neposrednoj blizini objekta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4054

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 737.745 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 567.500 € · -59% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 5.109 €/m² Prosjek: 6.275 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.224 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.554 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

737.745 €

Medijana: 567.500 €

Prosječna površina

116,3 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.275 €/m²

Medijana: 6.224 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 7.104 €/m²

Opatija - Centar 7.104 €/m² +110% · 49 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.104 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 49 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 853.245 € i površinom oko 117,6 m².

Ičići 6.565 €/m² +94% · 25 ogl.

Ičići ima prosječno 6.565 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 744.900 € i površinom oko 111,5 m².

Ika 3.910 €/m² +16% · 10 ogl.

Ika ima prosječno 3.910 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 494.100 € i površinom oko 130,0 m².

Pobri 5.498 €/m² +63% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.498 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 759.600 € i površinom oko 131,8 m².

Volosko 4.295 €/m² +27% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.295 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.667 € i površinom oko 73,0 m².

Oprić 3.381 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 3.381 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.667 € i površinom oko 112,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 567.500 € (prosjek 737.745 €) i medijanu od 6.224 €/m² (prosjek 6.275 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.537 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +2%	7.185 €	71
Opatija trenutni	567.500 €	6.224 €	6.275 €	393
Zadar	444.943 €	4.110 € -34%	4.334 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € -43%	3.822 €	780
Zagreb	272.000 €	3.215 € -48%	3.162 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -53%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 737.745 €, prosječna površina 116,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 46.676 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

46.676 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.512 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.190 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.512 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.740 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.460 €/m²).

Jednosoban stan 5.808 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.190 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.512 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 5.740 €/m² · 30 ogl. · 30%

Petosoban stan 7.460 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (27%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 737.745 € (68%) i ispod medijane od medijane od 567.500 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.109 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.275 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 6.224 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.554 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 737.745 €, a medijana 567.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.275 €/m², medijana je 6.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 393 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,3 m² (medijana 107,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 393 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 737.745 € (medijana 567.500 €), prosječna površina 116,3 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.