Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 46m2, 235000e, id94834

6

Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 235000 €, 46 m2

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 235.000€

Površina: 46 m2 (5 108 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 94834

Opis

U ponudi je stan u samom centru Opatije, na prestižnoj lokaciji - svega 100 metara od mora!
Stan površine 46.25m2 koji se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice, te pripadajuće drvarnice - konobe s toaletom (koja može služiti kao uredski prostor ili dodatna pomoćna prostorija).
Potpuno je adaptiran i prodaje se u potpunosti namješten, spreman za useljenje.
Stan ima zaseban ulaz te ispred ulaza prostor koji se može urediti kao terasa s mogućnošću postavljanja stola i stolica — idealno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje uz pogled na more.
Također na korištenje ima vrt.
Parking je omogućen putem povlaštene karte u neposrednoj blizini objekta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4054

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 748.460 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 645.000 € · -64% (ispod medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 5.109 €/m² Prosjek: 6.450 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.355 €/m² · -20% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

748.460 €

Medijana: 645.000 €

Prosječna površina

117,2 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.450 €/m²

Medijana: 6.355 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 7.202 €/m²

Opatija - Centar 7.202 €/m² +114% · 63 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.202 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 63 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 870.524 € i površinom oko 121,9 m².

Ičići 6.431 €/m² +91% · 14 ogl.

Ičići ima prosječno 6.431 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 676.143 € i površinom oko 108,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +53% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.595 €/m² +37% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 645.000 € (prosjek 748.460 €) i medijanu od 6.355 €/m² (prosjek 6.450 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	645.000 €	6.355 €	6.450 €	391
Split	477.500 €	6.169 € -3%	6.811 €	71
Zadar	444.943 €	4.063 € -36%	4.322 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -46%	3.439 €	781
Zagreb	265.000 €	3.205 € -50%	3.149 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 748.460 €, prosječna površina 117,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.450 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 39.909 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

39.909 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.604 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.840 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.798 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.604 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.192 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.253 €/m²).

Jednosoban stan 6.840 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.798 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 6.604 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 6.192 €/m² · 33 ogl. · 33%

Petosoban stan 6.253 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Garaža (46%), Parkirno mjesto (42%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 748.460 € (69%) i ispod medijane od medijane od 645.000 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.109 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.450 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 6.355 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 748.460 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.450 €/m², medijana je 6.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 391 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,2 m² (medijana 103,5 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 391 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 748.460 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 117,2 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.