Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 43m2, 235000e, id95152

6

Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 235000 €, 43 m2

Tip

Stan

Površina

43 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 235.000€

Površina: 43 m2 (5 465 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 95152

Opis

OPATIJA – POTPUNO ADAPTIRAN STAN 50 M OD MORA

Na prodaju je elegantan, u potpunosti adaptiran i namješten stan smješten u samom srcu Opatije, svega 50 metara od Lungomare šetnice i mora. Riječ je o nekretnini koja savršeno spaja šarm austrougarske arhitekture i udobnost modernog života.

Stan površine 43 m² nalazi se na 1. katu prekrasne austrougarske vile te ima poseban, zaseban ulaz. Sastoji se od udobne spavaće sobe, svijetlog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom te moderno uređene kupaonice.
Ispred ulaza nalazi se prostor pogodan za postavljanje stola i stolica – idealno mjesto za jutarnju kavu, večernje opuštanje ili mali vanjski kutak za uživanje.

Nekretnini dodatno pripada i konoba od 7 m² sa sanitarnim čvorom, što predstavlja izvrsnu priliku za ured, atelier ili praktičan spremišni prostor.

Parking je osiguran putem povlaštene karte (4 € mjesečno) u neposrednoj blizini, što je velika prednost s obzirom na centralnu lokaciju.

Stan se nalazi u jednoj od najtraženijih zona u Opatiji, na nekoliko koraka od mora, plaža, poznate šetnice Lungomare, restorana, kafića, trgovina i svih važnih sadržaja. Opatija je poznata po svojoj eleganciji, bogatoj povijesti i cjelogodišnjem životu, što ovu nekretninu čini idealnom kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obav

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 732.641 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 585.000 € · -60% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.465 €/m² Prosjek: 6.391 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.250 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

732.641 €

Medijana: 585.000 €

Prosječna površina

114,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.391 €/m²

Medijana: 6.250 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 7.139 €/m²

Opatija - Centar 7.139 €/m² +114% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.139 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 815.158 € i površinom oko 114,5 m².

Ičići 6.736 €/m² +102% · 21 ogl.

Ičići ima prosječno 6.736 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 762.595 € i površinom oko 109,8 m².

Pobri 4.787 €/m² +44% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 4.787 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 594.286 € i površinom oko 117,1 m².

Ika 3.334 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.500 € i površinom oko 134,3 m².

Volosko 4.227 €/m² +27% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.227 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².

Oprić 4.198 €/m² +26% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 4.198 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 340.000 € i površinom oko 82,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 585.000 € (prosjek 732.641 €) i medijanu od 6.250 €/m² (prosjek 6.391 €/m²) — jeftinije od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	585.000 €	6.250 €	6.391 €	389
Split	456.500 €	5.987 € -4%	6.553 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € -34%	4.307 €	70
Rijeka	280.250 €	4.016 € -36%	4.193 €	778
Zagreb	275.312 €	3.215 € -49%	3.236 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -53%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 389 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 732.641 €, prosječna površina 114,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.391 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 389 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 830.917 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

830.917 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (57%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.642 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.029 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.448 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.642 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.988 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 7.492 €/m²).

Jednosoban stan 6.029 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.448 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 6.642 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 5.988 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 7.492 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Garaža (43%), Parkirno mjesto (41%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 41 od 99 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 732.641 € (68%) i ispod medijane od medijane od 585.000 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.465 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.391 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 6.250 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 732.641 €, a medijana 585.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.726.500 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.391 €/m², medijana je 6.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 389 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,2 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 389 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 732.641 € (medijana 585.000 €), prosječna površina 114,2 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.