Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 43m2, 235000e, id95152

6

Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 235000 €, 43 m2

Tip

Stan

Površina

43 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 235.000€

Površina: 43 m2 (5 465 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 95152

Opis

OPATIJA – POTPUNO ADAPTIRAN STAN 50 M OD MORA

Na prodaju je elegantan, u potpunosti adaptiran i namješten stan smješten u samom srcu Opatije, svega 50 metara od Lungomare šetnice i mora. Riječ je o nekretnini koja savršeno spaja šarm austrougarske arhitekture i udobnost modernog života.

Stan površine 43 m² nalazi se na 1. katu prekrasne austrougarske vile te ima poseban, zaseban ulaz. Sastoji se od udobne spavaće sobe, svijetlog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom te moderno uređene kupaonice.
Ispred ulaza nalazi se prostor pogodan za postavljanje stola i stolica – idealno mjesto za jutarnju kavu, večernje opuštanje ili mali vanjski kutak za uživanje.

Nekretnini dodatno pripada i konoba od 7 m² sa sanitarnim čvorom, što predstavlja izvrsnu priliku za ured, atelier ili praktičan spremišni prostor.

Parking je osiguran putem povlaštene karte (4 € mjesečno) u neposrednoj blizini, što je velika prednost s obzirom na centralnu lokaciju.

Stan se nalazi u jednoj od najtraženijih zona u Opatiji, na nekoliko koraka od mora, plaža, poznate šetnice Lungomare, restorana, kafića, trgovina i svih važnih sadržaja. Opatija je poznata po svojoj eleganciji, bogatoj povijesti i cjelogodišnjem životu, što ovu nekretninu čini idealnom kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obav

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 779.325 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 555.000 € · -58% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.465 €/m² Prosjek: 6.288 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.976 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.592 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

779.325 €

Medijana: 555.000 €

Prosječna površina

121,1 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.288 €/m²

Medijana: 5.976 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.706 €/m² Najskuplje: 7.208 €/m²

Opatija - Centar 7.208 €/m² +166% · 51 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.208 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 51 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 904.098 € i površinom oko 121,9 m².

Ičići 6.600 €/m² +144% · 20 ogl.

Ičići ima prosječno 6.600 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 831.575 € i površinom oko 119,6 m².

Ika 3.901 €/m² +44% · 11 ogl.

Ika ima prosječno 3.901 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 494.636 € i površinom oko 130,1 m².

Pobri 5.279 €/m² +95% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.279 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 753.000 € i površinom oko 138,5 m².

Volosko 4.519 €/m² +67% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.519 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.200 € i površinom oko 80,0 m².

Oprić 2.706 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 2.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 357.000 € i površinom oko 132,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 555.000 € (prosjek 779.325 €) i medijanu od 5.976 €/m² (prosjek 6.288 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.169 € +3%	6.944 €	72
Opatija trenutni	555.000 €	5.976 €	6.288 €	391
Zadar	417.974 €	3.971 € -34%	4.070 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -36%	3.860 €	785
Zagreb	275.312 €	3.208 € -46%	3.207 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 779.325 €, prosječna površina 121,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.288 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 54.167 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

54.167 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosječno 5.967 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.136 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 6.527 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.967 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 7.562 €/m²).

Jednosoban stan 5.808 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.136 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.527 €/m² · 34 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.967 €/m² · 37 ogl. · 37%

Petosoban stan 7.562 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (20%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 779.325 € (70%) i ispod medijane od medijane od 555.000 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.465 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.288 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 5.976 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.592 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 779.325 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.288 €/m², medijana je 5.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.592 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 391 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 121,1 m² (medijana 107,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 391 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 779.325 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 121,1 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.