Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 43m2, 235000e, id95152

6

Dvosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 235000 €, 43 m2

Tip

Stan

Površina

43 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 235.000€

Površina: 43 m2 (5 465 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 95152

Opis

OPATIJA – POTPUNO ADAPTIRAN STAN 50 M OD MORA

Na prodaju je elegantan, u potpunosti adaptiran i namješten stan smješten u samom srcu Opatije, svega 50 metara od Lungomare šetnice i mora. Riječ je o nekretnini koja savršeno spaja šarm austrougarske arhitekture i udobnost modernog života.

Stan površine 43 m² nalazi se na 1. katu prekrasne austrougarske vile te ima poseban, zaseban ulaz. Sastoji se od udobne spavaće sobe, svijetlog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom te moderno uređene kupaonice.
Ispred ulaza nalazi se prostor pogodan za postavljanje stola i stolica – idealno mjesto za jutarnju kavu, večernje opuštanje ili mali vanjski kutak za uživanje.

Nekretnini dodatno pripada i konoba od 7 m² sa sanitarnim čvorom, što predstavlja izvrsnu priliku za ured, atelier ili praktičan spremišni prostor.

Parking je osiguran putem povlaštene karte (4 € mjesečno) u neposrednoj blizini, što je velika prednost s obzirom na centralnu lokaciju.

Stan se nalazi u jednoj od najtraženijih zona u Opatiji, na nekoliko koraka od mora, plaža, poznate šetnice Lungomare, restorana, kafića, trgovina i svih važnih sadržaja. Opatija je poznata po svojoj eleganciji, bogatoj povijesti i cjelogodišnjem životu, što ovu nekretninu čini idealnom kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obav

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 737.280 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -57% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 5.465 €/m² Prosjek: 6.309 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.554 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

737.280 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

115,7 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.309 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 7.229 €/m²

Opatija - Centar 7.229 €/m² +114% · 51 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.229 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 51 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 871.863 € i površinom oko 118,1 m².

Ičići 6.520 €/m² +93% · 22 ogl.

Ičići ima prosječno 6.520 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 710.545 € i površinom oko 108,1 m².

Ika 3.910 €/m² +16% · 10 ogl.

Ika ima prosječno 3.910 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 494.100 € i površinom oko 130,0 m².

Pobri 5.498 €/m² +63% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.498 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 759.600 € i površinom oko 131,8 m².

Volosko 4.295 €/m² +27% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.295 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.667 € i površinom oko 73,0 m².

Oprić 3.381 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 3.381 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.667 € i površinom oko 112,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 737.280 €) i medijanu od 6.000 €/m² (prosjek 6.309 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.537 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +6%	7.145 €	71
Opatija trenutni	550.000 €	6.000 €	6.309 €	393
Zadar	448.658 €	4.286 € -29%	4.428 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € -41%	3.814 €	780
Zagreb	253.164 €	3.203 € -47%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 737.280 €, prosječna površina 115,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.309 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 46.676 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

46.676 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.543 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.065 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.543 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.025 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.460 €/m²).

Jednosoban stan 5.808 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.065 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.543 €/m² · 39 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.025 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 7.460 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (22%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 737.280 € (68%) i ispod medijane od medijane od 550.000 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.465 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.309 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 6.000 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.554 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 737.280 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.309 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 393 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,7 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 393 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 737.280 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 115,7 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.