Zemljiste, Opatija, Ičići, prodaja, 771m2, 312000e, id19135

8

Zemljiste, Opatija, Ičići, prodaja, 312000 €, 771 m2

Tip

Zemljiste

Površina

771 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 312.000€

Površina: 771 m2 (404 €/m2)

Udaljenost od mora: 2200m

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 19135

Opis

IČIĆI - PRILIKA, očišćen građevinski teren, otvoren pogled na more i Kvarner!
Mogućnost gradnje stambene kuće s bazenom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T35

Ana Rogulj
Agent s licencom
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Lorena Franolić
Agent s licencom
Mob: + 385923333459... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: lorenafranolic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 312.000 € Prosjek: 388.055 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +25% (iznad medijane)

24.250 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 405 €/m² Prosjek: 278 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 192 €/m² · +111% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 1.257 €/m²

Prosječna cijena

388.055 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

1.855,8 m²

Medijana: 1.000,0 m²

Prosječna cijena / m²

278 €/m²

Medijana: 192 €/m²

Raspon cijena

24.250 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Pobri, Oprić i dr..

Najjeftinije: 108 €/m² Najskuplje: 919 €/m²

Veprinac 146 €/m² +35% · 32 ogl.

Veprinac ima prosječno 146 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 32 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 376.117 € i površinom oko 2.631,6 m².

Pobri 186 €/m² +72% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 186 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 214.000 € i površinom oko 1.185,8 m².

Oprić 322 €/m² +198% · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 322 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 719,1 m².

Ika 393 €/m² +264% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 393 €/m² — 264% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 382.625 € i površinom oko 1.119,3 m².

Dobreć 108 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Dobreć ima prosječno 108 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 200.563 € i površinom oko 1.987,5 m².

Opatija - Centar 919 €/m² +751% · 7 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 919 €/m² — 751% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 918.571 € i površinom oko 957,9 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Opatija imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 388.055 €) i medijanu od 192 €/m² (prosjek 278 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²), a jeftinije od Rijeka (167 €/m²) i Pula (149 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	490.000 €	210 € +9%	608 €	24
Opatija trenutni	250.000 €	192 €	278 €	106
Dubrovnik	320.000 €	192 € 0%	275 €	7
Rijeka	260.000 €	167 € -13%	200 €	86
Pula	160.000 €	149 € -22%	191 €	113
Zadar	150.000 €	128 € -33%	196 €	14

Za zemljište (Ičići, Opatija) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 388.055 €, prosječna površina 1.855,8 m², a prosječna cijena po m² oko 278 €/m². Raspon cijena kreće se od 24.250 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Ičići, Opatija je 17% oglasa za zemljište (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 145.856 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

145.856 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (20%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 312.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 388.055 € (20%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.250 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 405 €/m², dok je prosjek za zemljište u Ičići, Opatija oko 278 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +46%), a medijana 192 €/m² (iznad medijane medijane, +111%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 1.257 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Ičići, Opatija iznosi 388.055 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 24.250 do 3.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Ičići, Opatija iznosi oko 278 €/m², medijana je 192 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 1.257 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljište u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.855,8 m² (medijana 1.000,0 m²), s rasponom od 567,0 do 13.419,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 388.055 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 1.855,8 m² (medijana 1.000,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.