Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 902.190 €
  • Medijana cijene 500.000 €
  • Prosječna površina 777,9 m²
  • Medijana površine 185,0 m²
  • Cijena / m² 4.491 €
  • Medijana €/m² 4.658 €
  • Aktivnih oglasa 617
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 617 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

617 oglasa · prosj. 902.190 € · med. 500.000 € · 4.491 €/m² (med. 4.658 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Dvosoban stan, Opatija 185m² - 985.000 € | SveHrNekretnine
Stan Novo

985.000 € 5.324 €/m²

Oglas

, Opatija

  • 2 soba
  • 185 m²
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

902.190 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

777,9 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.491 €/m²

Medijana: 4.658 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Veprinac.

Najjeftinije: 116 €/m² Najskuplje: 7.563 €/m²
Opatija - Centar 4.824 €/m² +4059% · 5 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 4.824 €/m² - 4059% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 914.600 € i površinom oko 193,8 m².

Ičići 7.563 €/m² +6420% · 3 ogl.

Ičići ima prosječno 7.563 €/m² - 6420% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.893.413 € i površinom oko 243,7 m².

Veprinac 116 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veprinac ima prosječno 116 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 240.000 € i površinom oko 3.563,7 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 500.000 € (prosjek 902.190 €), a medijana po m² 4.658 €/m² (prosjek 4.491 €/m²) - skuplje od Split (5.361 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.756 €/m²) i Rijeka (3.256 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 430.000 € 5.361 € +15% 4.737 € 122
Opatija trenutni 500.000 € 4.658 € 4.491 € 617
Zadar 412.974 € 3.756 € -19% 3.207 € 128
Rijeka 267.250 € 3.256 € -30% 3.180 € 1.009
Zagreb 300.000 € 3.218 € -31% 3.014 € 113
Osijek 241.100 € 2.875 € -38% 2.695 € 28

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 617 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 902.190 €, prosječna površina 777,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.491 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 17 oglasa od ukupno 617 rezultata pretrage.

U Opatija je 12% oglasa za nekretnine (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 42.381 €).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

42.381 €

U Opatija najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (47%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%
200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 12%
300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 35%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (53%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 29%
100 – 150 m² 3 ogl. · 18%
iznad 150 m² 9 ogl. · 53%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (6%).

Terasa 6 od 17 ogl. · 35%
Parkirno mjesto 4 od 17 ogl. · 24%
Garaža 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 902.190 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.900.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.491 €/m², medijana je 4.658 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 42 do 10.384 €/m².

Trenutno imamo 617 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 777,9 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 73,0 do 8.321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 617 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 902.190 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 777,9 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (5 oglasa, prosječno 4.824 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (4.824 €/m²), Ičići (7.563 €/m²), Veprinac (116 €/m²).

Najveći udio oglasa (47%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (47%).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (35% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (24% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 12% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 42.381 €.

Opatija - Centar ima prosječno 4.824 €/m² - 4059% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 914.600 € i površinom oko 193,8 m². Ičići ima prosječno 7.563 €/m² - 6420% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.893.413 € i površinom oko 243,7 m². Veprinac ima prosječno 116 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 240.000 € i površinom oko 3.563,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.361 €/m², prosjek 4.737 €/m², 122 oglasa), Opatija (med. 4.658 €/m², prosjek 4.491 €/m², 617 oglasa), Zadar (med. 3.756 €/m², prosjek 3.207 €/m², 128 oglasa), Rijeka (med. 3.256 €/m², prosjek 3.180 €/m², 1.009 oglasa), Zagreb (med. 3.218 €/m², prosjek 3.014 €/m², 113 oglasa), Osijek (med. 2.875 €/m², prosjek 2.695 €/m², 28 oglasa).