Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 791.103 €
  • Medijana cijene 625.000 €
  • Prosječna površina 675,4 m²
  • Medijana površine 180,0 m²
  • Cijena / m² 4.431 €
  • Medijana €/m² 4.385 €
  • Aktivnih oglasa 492
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 492 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

492 oglasa · prosj. 791.103 € · med. 625.000 € · 4.431 €/m² (med. 4.385 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

791.103 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

675,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.431 €/m²

Medijana: 4.385 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Veprinac, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 802 €/m² Najskuplje: 6.280 €/m²
Opatija - Centar 6.280 €/m² +683% · 48 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.280 €/m² - 683% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 48 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 937.588 € i površinom oko 157,8 m².

Veprinac 2.119 €/m² +164% · 12 ogl.

Veprinac ima prosječno 2.119 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 607.083 € i površinom oko 1.308,1 m².

Dobreć 802 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dobreć ima prosječno 802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 371.714 € i površinom oko 4.577,9 m².

Ičići 4.020 €/m² +401% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 4.020 €/m² - 401% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 496.000 € i površinom oko 198,2 m².

Poljane 2.203 €/m² +175% · 6 ogl.

Poljane ima prosječno 2.203 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 788.500 € i površinom oko 519,2 m².

Pobri 2.338 €/m² +192% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 2.338 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 656.000 € i površinom oko 560,0 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 625.000 € (prosjek 791.103 €), a medijana po m² 4.385 €/m² (prosjek 4.431 €/m²) - skuplje od Split (5.168 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.672 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 450.000 € 5.168 € +18% 4.808 € 105
Opatija trenutni 625.000 € 4.385 € 4.431 € 492
Zadar 380.000 € 3.672 € -16% 3.302 € 138
Rijeka 235.000 € 3.346 € -24% 3.367 € 1.042
Zagreb 319.000 € 3.197 € -27% 3.172 € 356
Osijek 241.100 € 2.924 € -33% 2.643 € 55

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 492 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 791.103 €, prosječna površina 675,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.431 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 99 oglasa od ukupno 492 rezultata pretrage.

U Opatija je 19% oglasa za nekretnine (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 53.316 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

53.316 €

U Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%
150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%
300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%
iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 13 ogl. · 13%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (24%).

Terasa 42 od 99 ogl. · 42%
Parkirno mjesto 34 od 99 ogl. · 34%
Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 791.103 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 3.900.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.431 €/m², medijana je 4.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 42 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 492 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 675,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 26,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 492 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 791.103 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 675,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (48 oglasa, prosječno 6.280 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.280 €/m²), Veprinac (2.119 €/m²), Dobreć (802 €/m²).

Najveći udio oglasa (62%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (62%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (42% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (34% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 53.316 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.280 €/m² - 683% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 48 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 937.588 € i površinom oko 157,8 m². Veprinac ima prosječno 2.119 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 607.083 € i površinom oko 1.308,1 m². Dobreć ima prosječno 802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 371.714 € i površinom oko 4.577,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.168 €/m², prosjek 4.808 €/m², 105 oglasa), Opatija (med. 4.385 €/m², prosjek 4.431 €/m², 492 oglasa), Zadar (med. 3.672 €/m², prosjek 3.302 €/m², 138 oglasa), Rijeka (med. 3.346 €/m², prosjek 3.367 €/m², 1.042 oglasa), Zagreb (med. 3.197 €/m², prosjek 3.172 €/m², 356 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.643 €/m², 55 oglasa).