Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 795.455 €
  • Medijana cijene 604.500 €
  • Prosječna površina 702,9 m²
  • Medijana površine 168,5 m²
  • Cijena / m² 4.614 €
  • Medijana €/m² 4.317 €
  • Aktivnih oglasa 672
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 672 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

672 oglasa · prosj. 795.455 € · med. 604.500 € · 4.614 €/m² (med. 4.317 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

795.455 €

Medijana: 604.500 €

Prosječna površina

702,9 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.614 €/m²

Medijana: 4.317 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 802 €/m² Najskuplje: 6.464 €/m²
Opatija - Centar 6.464 €/m² +706% · 51 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.464 €/m² - 706% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 51 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 900.196 € i površinom oko 144,1 m².

Ičići 4.845 €/m² +504% · 9 ogl.

Ičići ima prosječno 4.845 €/m² - 504% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 919.889 € i površinom oko 214,2 m².

Veprinac 2.416 €/m² +201% · 7 ogl.

Veprinac ima prosječno 2.416 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 835.714 € i površinom oko 666,7 m².

Dobreć 802 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dobreć ima prosječno 802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 371.714 € i površinom oko 4.577,9 m².

Poljane 2.393 €/m² +198% · 6 ogl.

Poljane ima prosječno 2.393 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 795.333 € i površinom oko 371,0 m².

Pobri 1.860 €/m² +132% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 1.860 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 612.333 € i površinom oko 616,5 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 604.500 € (prosjek 795.455 €), a medijana po m² 4.317 €/m² (prosjek 4.614 €/m²) - skuplje od Split (5.890 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.672 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 465.000 € 5.890 € +36% 5.378 € 107
Opatija trenutni 604.500 € 4.317 € 4.614 € 672
Zadar 380.000 € 3.672 € -15% 3.302 € 137
Rijeka 238.500 € 3.346 € -22% 3.380 € 1.043
Osijek 236.580 € 2.949 € -32% 2.634 € 57
Zagreb 259.750 € 2.225 € -48% 2.506 € 363

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 672 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 795.455 €, prosječna površina 702,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.614 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 672 rezultata pretrage.

U Opatija je 13% oglasa za nekretnine (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.692 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.692 €

U Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%
200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%
300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%
iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 9 ogl. · 9%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (29%).

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%
Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 795.455 €, a medijana 604.500 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.614 €/m², medijana je 4.317 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 672 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 702,9 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 46,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 672 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 795.455 € (medijana 604.500 €), prosječna površina 702,9 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (51 oglasa, prosječno 6.464 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.464 €/m²), Ičići (4.845 €/m²), Veprinac (2.416 €/m²).

Najveći udio oglasa (57%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (53% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (33% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 38.692 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.464 €/m² - 706% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 51 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 900.196 € i površinom oko 144,1 m². Ičići ima prosječno 4.845 €/m² - 504% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 919.889 € i površinom oko 214,2 m². Veprinac ima prosječno 2.416 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 835.714 € i površinom oko 666,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.890 €/m², prosjek 5.378 €/m², 107 oglasa), Opatija (med. 4.317 €/m², prosjek 4.614 €/m², 672 oglasa), Zadar (med. 3.672 €/m², prosjek 3.302 €/m², 137 oglasa), Rijeka (med. 3.346 €/m², prosjek 3.380 €/m², 1.043 oglasa), Osijek (med. 2.949 €/m², prosjek 2.634 €/m², 57 oglasa), Zagreb (med. 2.225 €/m², prosjek 2.506 €/m², 363 oglasa).