Zemljiste Ičići, Opatija 771m² - 311.000 €

8

Opatija, okolica, građevinsko zemljište sa prekrasnim pogledom na more

Opatija, okolica, građevinsko zemljište sa prekrasnim pogledom na more — fotografija 2

Opatija, okolica, građevinsko zemljište sa prekrasnim pogledom na more — fotografija 3

Opatija, okolica, građevinsko zemljište sa prekrasnim pogledom na more — fotografija 4

Opatija, okolica, građevinsko zemljište sa prekrasnim pogledom na more — fotografija 5

Opatija, okolica, građevinsko zemljište sa prekrasnim pogledom na more — fotografija 6

Opatija, okolica, građevinsko zemljište sa prekrasnim pogledom na more — fotografija 7

Opatija, okolica, građevinsko zemljište sa prekrasnim pogledom na more — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

771 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 311.000€

Površina: 771 m2 (403 €/m2)

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 38304

Opis

Opatija, okolica, građevinsko zemljište sa pogledom na more

Prodajemo zemljište površine 771 m2. Teren ima blagi pad, sva potrebna infrastruktura se nalazi u blizini i pristupni put je osiguran. Smješten je na uzbrdici što mu pruža otvoren pogled na Kvarner. Prva plaža se nalazi svega 3 km od parcele. Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji okružen prirodom i nekoliko kuća za odmor.

Nekretnina je idealna za gradnju obiteljske kuće zbog blizine svih potrebnih sadržaja ali svakako je super investicija za turizam.

ID KOD AGENCIJE: 2006-63

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 311.000 € Prosjek: 526.865 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · +4% (u medijani)

81.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 403 €/m² Prosjek: 329 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 203 €/m² · +99% (iznad medijane)

19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

526.865 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

2.331,6 m²

Medijana: 1.378,0 m²

Prosječna cijena / m²

329 €/m²

Medijana: 203 €/m²

Raspon cijena

81.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..

Najjeftinije: 106 €/m² Najskuplje: 880 €/m²

Veprinac 157 €/m² +48% · 31 ogl.

Veprinac ima prosječno 157 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 31 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 336.194 € i površinom oko 2.464,5 m².

Opatija - Centar 880 €/m² +730% · 13 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 880 €/m² - 730% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.284.231 € i površinom oko 2.137,5 m².

Pobri 265 €/m² +150% · 9 ogl.

Pobri ima prosječno 265 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 278.889 € i površinom oko 995,9 m².

Dobreć 106 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Dobreć ima prosječno 106 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 311.056 € i površinom oko 4.412,7 m².

Ičići 433 €/m² +308% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 433 €/m² - 308% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 510.143 € i površinom oko 1.599,1 m².

Oprić 317 €/m² +199% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 317 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 526.865 €), a medijana po m² 203 €/m² (prosjek 329 €/m²) - jeftinije od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	300.000 €	203 €	329 €	88
Zagreb	242.000 €	165 € -19%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € -26%	294 €	50
Split	308.240 €	136 € -33%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € -33%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € -38%	336 €	5

Za zemljište u Ičići, Opatija trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na temelju 87 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 526.865 €, prosječna površina 2.331,6 m², a prosječna cijena po m² oko 329 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 87 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Ičići, Opatija je 21% oglasa za zemljište (18 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 94.611 €).

Sniženih oglasa

21%

18/87

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

94.611 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 311.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 526.865 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 403 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (99%). Prosjek za zemljište u Ičići, Opatija je oko 329 €/m², medijana 203 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Ičići, Opatija iznosi 526.865 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 87 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Ičići, Opatija iznosi oko 329 €/m², medijana je 203 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za zemljišta u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.331,6 m² (medijana 1.378,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 88 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 526.865 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.331,6 m² (medijana 1.378,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.