Opatija, okolica, građevinsko zemljište sa prekrasnim pogledom na more
Ičići, Opatija
311.000€
403 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
771 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 311.000€
- Površina
- 771 m2 (403 €/m2)
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 38304
Opis
Opatija, okolica, građevinsko zemljište sa pogledom na more
Prodajemo zemljište površine 771 m2. Teren ima blagi pad, sva potrebna infrastruktura se nalazi u blizini i pristupni put je osiguran. Smješten je na uzbrdici što mu pruža otvoren pogled na Kvarner. Prva plaža se nalazi svega 3 km od parcele. Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji okružen prirodom i nekoliko kuća za odmor.
Nekretnina je idealna za gradnju obiteljske kuće zbog blizine svih potrebnih sadržaja ali svakako je super investicija za turizam.
ID KOD AGENCIJE: 2006-63
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · +4% (u medijani)
Medijana: 200 €/m² · +102% (iznad medijane)
Prosječna cijena
521.691 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
2.519,3 m²
Medijana: 1.415,0 m²
Prosječna cijena / m²
306 €/m²
Medijana: 200 €/m²
Raspon cijena
81.000 – 3.550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..
Veprinac ima prosječno 154 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 348.862 € i površinom oko 2.579,3 m².
Opatija - Centar ima prosječno 778 €/m² - 627% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.263.102 € i površinom oko 2.628,2 m².
Dobreć ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.389 € i površinom oko 4.412,7 m².
Ičići ima prosječno 366 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 447.375 € i površinom oko 1.708,4 m².
Pobri ima prosječno 289 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 320.714 € i površinom oko 1.076,6 m².
Oprić ima prosječno 317 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 521.691 €), a medijana po m² 200 €/m² (prosjek 306 €/m²) - jeftinije od Rijeka (167 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Ičići, Opatija trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 521.691 €, prosječna površina 2.519,3 m², a prosječna cijena po m² oko 306 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Ičići, Opatija je 17% oglasa za zemljište (14 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 75.321 €).
Sniženih oglasa
17%
14/81
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
75.321 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 311.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 521.691 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 403 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (102%). Prosjek za zemljište u Ičići, Opatija je oko 306 €/m², medijana 200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Ičići, Opatija iznosi 521.691 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Ičići, Opatija iznosi oko 306 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².
Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za zemljišta u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.519,3 m² (medijana 1.415,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 521.691 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.519,3 m² (medijana 1.415,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 385 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Građevinsko zemljište za vilu s bazenom blizu Opatije s gr
Ičići, Opatija
- 650 m²
550.000 € 393 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - građevinsko zemljište 1400m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM!! i s
Ičići, Opatija
- 1400 m²
650.000 € 1.016 €/m²
OPATIJA, IČIĆI- građevinsko zemljište 640m2 s građevinskom dozvolom i s po
Ičići, Opatija
- 640 m²
1.000.000 € 357 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - građevinsko zemljište 2800m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM!! I s
Ičići, Opatija
- 2800 m²