OPATIJA, VOLOSKO - Građevinsko zemljište 1155m2 s pogledom na more, poslovna

Detalji

Opis

OPATIJA, VOLOSKO - Građevinsko zemljište 1155m2 s pogledom na more, poslovna prilika

U DUX prodaji izdvajamo ekskluzivno građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more već s buduće prizemne etaže, smješteno na samom ulazu u Opatiju, u zoni Voloskog!

Navedeno predstavlja lokaciju koja spaja vrhunsku vidljivost, prometnu povezanost i snažan investicijski potencijal.

LOKACIJA - PROMETNI HUB KVARNERA
1. direktno na ulazu u Opatiju - izuzetna frekvencija prometa
2. vidljivost s glavne prometnice prema Opatiji i Istri
3. neposredna blizina i spoj na zaobilaznicu Rijeka
4. izvrsna prometna povezanost:
- Rijeka - 10 min
- Opatija centar - 3 min
- Istra (Istarski ipsilon) - 1 min
- Trst - 45 min
- Ljubljana - 1h 30 min
- Zagreb - 1h 45 min
- idealno za poslovanje, investiciju ili kombinaciju oboje

MOGUĆNOST GRADNJE
zona: S3 – stambena / stambeno-poslovna
dozvoljena gradnja:
- 1 samostojeća građevina
- stambena ili stambeno-poslovna

KLJUČNI URBANISTIČKI PARAMETRI
- max 3 nadzemne etaže (P + 2) te suteren i podrum
- kis: 0,9 / kig: 0,3
- max nadzemni BRP: 600 m²
- max podzemno i/ili suterenski: cca 380 m²
- ukupni potencijal BRP: cca 980 m²

maxtlocrt – kig :
- do 250 m² (stambena)
- do 300 m² (stambeno-poslovna)
- najviše 3 stambene jedinice

poslovni dio:
- do 49% ukupnog BRP-a
- bez ograničenja broja poslovnih prostora unutar tog udjela

IDEALNO ZA STAMBENO - POSLOVNU I POSLOVNU DJELATNOST
Zbog iznimne vidljivosti, pristupačnosti i promet