Kuca, Oprtalj 75m² - 115.000 €

8

Tip

Kuća

Površina

75 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 115.000€

Površina: 75 m2 (1 533 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 77971

Opis

Oprtalj – 2 gospodarska objekta s velikim potencijalom
Na prodaju su dva gospodarska objekta smještena u mirnom naselju Oprtlja, idealna za prenamjenu u stambeni prostor. Objekti su upisani u katastar s kućnim brojem, a njihov trenutni tlocrt iznosi 35 m² i 45 m². Ukupna površina zemljišta na kojem se objekti nalaze iznosi 293 m², a dodatno zemljište preko puta objekta iznosi 249 m².
Objekti su prikladni za adaptaciju prema vašim željama, a dodatni prostor nudi mogućnost proširenja ili stvaranja vrta, parkinga ili drugih sadržaja.
Oprtalj je poznat po svojoj prirodi i mirnom okruženju, a ujedno se nalazi blizu važnih prometnica, čineći ovu nekretninu pristupačnom za sve vrste urbanog života.
Ove nekretnine nude veliki potencijal za investitore ili obitelji koje traže svoju oazu na rijetkoj lokaciji.
Ne propustite priliku ostvariti svoj projekt na ovoj atraktivnoj lokaciji!
Za više informacija i rezervaciju termina razgledavanja nekretnine nazovite nas na tel:
098 961 2720... Prikaži broj
091 651 3050... Prikaži broj

Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 354.889 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -54% (ispod medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 1.140.000 €

Cijena / m²: 1.533 €/m² Prosjek: 2.524 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.523 €/m² · -39% (ispod medijane)

65 €/m² Prosjek · Medijana 6.300 €/m²

Prosječna cijena

354.889 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

369,1 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.524 €/m²

Medijana: 2.523 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 1.140.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 1.902 €/m²

Sveta Lucija 1.902 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Oprtalj medijana cijene je 250.000 € (prosjek 354.889 €), a medijana po m² 2.523 €/m² (prosjek 2.524 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +41%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +29%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € +8%	2.794 €	166
Oprtalj trenutni	250.000 €	2.523 €	2.524 €	36
Rijeka	428.500 €	2.351 € -7%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -12%	2.153 €	9

Za kuća u Oprtalj trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.889 €, prosječna površina 369,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.524 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.140.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprtalj je 17% oglasa za kuća (6 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 28.500 €).

Sniženih oglasa

17%

6/36

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

28.500 €

U Oprtalj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 19%

iznad 150 m² 18 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (17%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 8 od 36 ogl. · 22%

Terasa 6 od 36 ogl. · 17%

Garaža 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.889 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.140.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.533 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Oprtalj je oko 2.524 €/m², medijana 2.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 65 – 6.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprtalj iznosi 354.889 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.140.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprtalj iznosi oko 2.524 €/m², medijana je 2.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.300 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 369,1 m² (medijana 152,5 m²), s rasponom od 49,0 do 7.458,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.889 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 369,1 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Possesso nekretnine d.o.o.

Reg. posrednika br.: 10/2023

Kontakt osoba: Daniela Ptiček

Mobilni telefon: + 385 98 961 2720... Prikaži broj

Adresa: Skalierova 14

: Centar Arena

: Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Oprtalj

90 m²

Kuća Prodaja Oprtalj 75 m2

Tip