Kuća, Oprtalj 160m² - 180.000 €

Novo 10

Oprtalj okolica, kuća sa velikim zemljištem

Oprtalj okolica, kuća sa velikim zemljištem — fotografija 1

Oprtalj okolica, kuća sa velikim zemljištem — fotografija 2

Oprtalj okolica, kuća sa velikim zemljištem — fotografija 3

Oprtalj okolica, kuća sa velikim zemljištem — fotografija 4

Oprtalj okolica, kuća sa velikim zemljištem — fotografija 5

Oprtalj okolica, kuća sa velikim zemljištem — fotografija 6

Oprtalj okolica, kuća sa velikim zemljištem — fotografija 8

Oprtalj okolica, kuća sa velikim zemljištem — fotografija 9

Oprtalj okolica, kuća sa velikim zemljištem — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 180.000€

Površina: 160 m2 (1 125 €/m2)

Površina zemljišta: 4500

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 37762

Opis

Istra, Oprtalj okolica

Prodaje se istarska kuća sa velikim zemljištem na mirnoj lokaciji u okolici Oprtlja.

Radi se o dvojnoj kući površine 160 m2. Kuća zahtijeva kompletnu adaptaciju, osim krova koji je renoviran. Uz kuću se nalazi prostrano zemljište površine otprilike 4500 m2, od kojeg je veći dio građevinski. Prostrana okućnica pruža novom kupcu brojne mogućnosti. Voda i struja se nalaze u neposrednoj blizini kuće.

Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji udaljenoj nekoliko minuta od Oprtlja. U blizini se nalaze restorani, agroturizmi, vinarije, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom na mogućnosti koje kuća pruža i na veličinu parcele, radi se o idealnoj investiciji u gradnju kuće za odmor i turizam, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1610

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 382.629 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -28% (ispod medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 1.125 €/m² Prosjek: 2.576 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.700 €/m² · -58% (ispod medijane)

65 €/m² Prosjek · Medijana 6.300 €/m²

Prosječna cijena

382.629 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

382,3 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.576 €/m²

Medijana: 2.700 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 1.902 €/m²

Sveta Lucija 1.902 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Oprtalj medijana cijene je 250.000 € (prosjek 382.629 €), a medijana po m² 2.700 €/m² (prosjek 2.576 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +21%	3.295 €	23
Oprtalj trenutni	250.000 €	2.700 €	2.576 €	35
Split	675.000 €	2.500 € -7%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -20%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -25%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -25%	2.268 €	95

Za kuća u Oprtalj trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 382.629 €, prosječna površina 382,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.576 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprtalj je 11% oglasa za kuća (4 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.750 €).

Sniženih oglasa

11%

4/35

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

28.750 €

U Oprtalj najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (54%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

70 – 100 m² 6 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

iznad 150 m² 19 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (14%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 9 od 35 ogl. · 26%

Terasa 5 od 35 ogl. · 14%

Garaža 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 382.629 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.125 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (58%). Prosjek za kuća u Oprtalju je oko 2.576 €/m², medijana 2.700 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 65 – 6.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprtalju iznosi 382.629 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.200.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprtalju iznosi oko 2.576 €/m², medijana je 2.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.300 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Oprtalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 382,3 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 49,0 do 7.458,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprtalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 382.629 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 382,3 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.