Kuća, Oprtalj 160m² - 180.000 €

8

Istra, Oprtalj, 160m2, kamena kuća s velikom okućnicom

Istra, Oprtalj, 160m2, kamena kuća s velikom okućnicom — fotografija 2

Istra, Oprtalj, 160m2, kamena kuća s velikom okućnicom — fotografija 3

Istra, Oprtalj, 160m2, kamena kuća s velikom okućnicom — fotografija 4

Istra, Oprtalj, 160m2, kamena kuća s velikom okućnicom — fotografija 5

Istra, Oprtalj, 160m2, kamena kuća s velikom okućnicom — fotografija 6

Istra, Oprtalj, 160m2, kamena kuća s velikom okućnicom — fotografija 7

Istra, Oprtalj, 160m2, kamena kuća s velikom okućnicom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 180.000€

Površina: 160 m2 (1 125 €/m2)

Površina zemljišta: 4861

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 41876

Opis

U ponudi je kamena kuća za adaptaciju u blizini Oprtlja u Istri.
Kuća ima struju, a voda je u blizini kuće.
Nalazi se uz glavnu cestu i ima asfaltirani prilaz.
Na velikoj okućnici od 4.761m2 je dio građevinskog terena od 3.980m2.

ID KOD AGENCIJE: K1100

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 374.361 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -28% (ispod medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 1.125 €/m² Prosjek: 2.552 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.523 €/m² · -55% (ispod medijane)

65 €/m² Prosjek · Medijana 6.300 €/m²

Prosječna cijena

374.361 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

372,6 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.552 €/m²

Medijana: 2.523 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 1.902 €/m²

Sveta Lucija 1.902 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Oprtalj medijana cijene je 250.000 € (prosjek 374.361 €), a medijana po m² 2.523 €/m² (prosjek 2.552 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +41%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +29%	3.357 €	19
Pula	537.500 €	2.953 € +17%	2.992 €	161
Oprtalj trenutni	250.000 €	2.523 €	2.552 €	36
Zagreb	390.000 €	2.230 € -12%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.875 € -26%	2.035 €	101

Za kuća u Oprtalj trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.361 €, prosječna površina 372,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.552 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprtalj je 14% oglasa za kuća (5 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 34.000 €).

Sniženih oglasa

14%

5/36

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

34.000 €

U Oprtalj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 19%

iznad 150 m² 18 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (17%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 8 od 36 ogl. · 22%

Terasa 6 od 36 ogl. · 17%

Garaža 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 374.361 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.125 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (55%). Prosjek za kuća u Oprtalju je oko 2.552 €/m², medijana 2.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 65 – 6.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprtalju iznosi 374.361 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.200.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprtalju iznosi oko 2.552 €/m², medijana je 2.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.300 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Oprtalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 372,6 m² (medijana 152,5 m²), s rasponom od 49,0 do 7.458,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprtalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.361 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 372,6 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.