Oprtalj, autohtona istarska kuća sa građevinskim zemljištem
Oprtalj
200.000€
1 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 200.000€
- Površina
- 160 m2 (1 250 €/m2)
- Površina zemljišta
- 4500
- Udaljenost od mora
- 20000m
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 52549
Opis
Oprtalj
Prodaje se autohtona kamena istarska kuća za adaptaciju, tlocrtne površine cca.80 m2 ( P+1 160 m2) na parceli površine 4500 m2. od kojih su 3615 m2 građevinsko zemljište i 885 m2 poljoprivredno zemljište.
Smještena je u mirnom naselju udaljena 15 km od grada Buja, 8 km od grada Motovunai te 20 km od Slovenke granice.
Kuća ima struju i vodu.
Mirna i lijepa lokacija idealna je prilika za investiciju za sve koji traže kuću koju je moguće renovirati i prilagoditi kako za obiteljski život tako i za turističke namjene te 3615 m2 građevinskog zemljišta nudi mogućnost dodatne izgradnje više vila ili apartmana.
Vlasništvo uredno.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
ID KOD AGENCIJE: 633
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Tržišna analiza - Oprtalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 2.523 €/m² · -50% (ispod medijane)
Prosječna cijena
354.889 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
369,1 m²
Medijana: 152,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.524 €/m²
Medijana: 2.523 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 1.140.000 €
Kratki vodič po kvartu
Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Oprtalj medijana cijene je 250.000 € (prosjek 354.889 €), a medijana po m² 2.523 €/m² (prosjek 2.524 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Oprtalj trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.889 €, prosječna površina 369,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.524 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.140.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Oprtalj je 17% oglasa za kuća (6 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 28.500 €).
Sniženih oglasa
17%
6/36
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
28.500 €
U Oprtalj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (17%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.889 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.140.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.250 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (50%). Prosjek za kuća u Oprtalj je oko 2.524 €/m², medijana 2.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 65 – 6.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprtalj iznosi 354.889 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.140.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprtalj iznosi oko 2.524 €/m², medijana je 2.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.300 €/m².
Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 369,1 m² (medijana 152,5 m²), s rasponom od 49,0 do 7.458,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.889 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 369,1 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
170.000 € 370 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN, OKOLICA - starina za adaptaciju na odličnoj lokaciji
Oprtalj
- 460 m²
230.000 € 1.150 €/m²
ISTRA, OPRTALJ - Kamena starina s panoramskim pogledom na zelenilo
Oprtalj
- 200 m²
250.000 € 753 €/m²
ISTRA, OPRTALJ - Imanje od dvije kuće s pripadajućom okućnicom na ugodnoj lo
Oprtalj
- 332 m²
