Istra, Oprtalj, kuća, 124 m2, balkon, povijesna jezgra

Oprtalj

225.000€

1 814 €/m2

Tip

Kuća

Površina

124 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
225.000€
Površina
124 m2 (1 814 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Ažuriran
05.09.2026
ID
112890

Opis

Na prodaju nudimo jedinstvenu nekretninu smještenu u centru Oprtlja.

Ova autentična kamena kuća prostire se kroz tri etaže.

U prizemlju se nalaze dva spremišta, od kojih jedno ima zaseban vanjski ulaz.
Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat, gdje se nalaze otvoreni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, kupaonica te balkon s predivnim pogledom.
Na drugom katu smještene su dvije spavaće sobe i WC.

Veliki potencijal ove kuće leži upravo u vašim rukama – prilika da uredite ovo unikatno povijesno remek-djelo po svojim željama.
Nekretnina je idealna za investiciju u svrhu turističkog najma, ali i za obiteljski život u mirnom i povijesnom okruženju.

Od zapadne obale Istre udaljena je svega 30 kilometara, odnosno oko 30 minuta lagane vožnje.
Savršena prilika za sve koji traže spoj tradicije i komfora na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Istri.

Oprtalj je slikoviti srednjovjekovni gradić u središnjoj Istri, smješten na brežuljku s kojeg se pruža prekrasan pogled na dolinu rijeke Mirne. Poznat je po očuvanoj kamenoj arhitekturi, uskim ulicama, bogatoj kulturnoj baštini i mirnom istarskom ugođaju. Danas je omiljeno odredište ljubitelja prirode, povijesti i tradicionalne istarske gastronomije.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na nj

Tržišna analiza — Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 354.889 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -10% (ispod medijane)
95.000 € Prosjek · Medijana 1.140.000 €
Cijena / m²: 1.815 €/m² Prosjek: 2.524 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.523 €/m² · -28% (ispod medijane)
65 €/m² Prosjek · Medijana 6.300 €/m²

Prosječna cijena

354.889 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

369,1 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.524 €/m²

Medijana: 2.523 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 1.140.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 1.902 €/m²
Sveta Lucija 1.902 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Oprtalj imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 354.889 €) i medijanu od 2.523 €/m² (prosjek 2.524 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +41% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +29% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € +8% 2.768 € 167
Oprtalj trenutni 250.000 € 2.523 € 2.524 € 36
Rijeka 443.500 € 2.351 € -7% 2.683 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -12% 2.153 € 9

Za kuća (Oprtalj) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.889 €, prosječna površina 369,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.524 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.140.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprtalj je 17% oglasa za kuća (6 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 28.500 €).

Sniženih oglasa

17%

6/36

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

28.500 €

U Oprtalj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%
70 – 100 m² 7 ogl. · 19%
100 – 150 m² 7 ogl. · 19%
iznad 150 m² 18 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (17%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 8 od 36 ogl. · 22%
Terasa 6 od 36 ogl. · 17%
Garaža 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 354.889 € (37%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 1.140.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.815 €/m², dok je prosjek za kuća u Oprtalj oko 2.524 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 2.523 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 65 do 6.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Oprtalj iznosi 354.889 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.140.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Oprtalj iznosi oko 2.524 €/m², medijana je 2.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.300 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuća u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 369,1 m² (medijana 152,5 m²), s rasponom od 49,0 do 7.458,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.889 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 369,1 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine