Kuca, Oprtalj, Oprtalj, prodaja, 50m2, 150000e, id64462

3

Tip

Kuća

Površina

50 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 150.000€

Površina: 50 m2 (3 000 €/m2)

Površina zemljišta: 58

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 64462

Opis

Prodaje se šarmantna kuća površine 50m², smještena u blizini Oprtlja. Kuća se sastoji od terase idealne za uživanje u miru i prirodi, ugodne verande koja vodi u dnevni boravak, jedne spavaće sobe, kuhinje te uređene kupaonice. Ova kuća pruža savršen bijeg od svakodnevnog stresa, okružena je zelenilom i nudi mirnu atmosferu, a istovremeno je u blizini svih potrebnih sadržaja. Idealna je za vikend boravke ili kao trajni dom u Istri.

ID KOD AGENCIJE: K1265

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 346.278 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -40% (ispod medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 1.140.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 2.553 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.523 €/m² · +19% (iznad medijane)

369 €/m² Prosjek · Medijana 6.300 €/m²

Prosječna cijena

346.278 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

166,4 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.553 €/m²

Medijana: 2.523 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 1.140.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 1.902 €/m²

Sveta Lucija 1.902 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Oprtalj imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 346.278 €) i medijanu od 2.523 €/m² (prosjek 2.553 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +83%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +29%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.540 € +1%	2.718 €	167
Oprtalj trenutni	250.000 €	2.523 €	2.553 €	36
Rijeka	458.500 €	2.500 € -1%	2.832 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -9%	2.288 €	8

Za kuća (Oprtalj) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.278 €, prosječna površina 166,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.553 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.140.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprtalj je 17% oglasa za kuća (6 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 28.500 €).

Sniženih oglasa

17%

6/36

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

28.500 €

U Oprtalj najviše oglasa (22%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 19%

iznad 150 m² 18 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (17%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 9 od 36 ogl. · 25%

Terasa 6 od 36 ogl. · 17%

Garaža 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 346.278 € (57%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 1.140.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Oprtalj oko 2.553 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 2.523 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 369 do 6.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Oprtalj iznosi 346.278 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.140.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Oprtalj iznosi oko 2.553 €/m², medijana je 2.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 369 do 6.300 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuća u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 166,4 m² (medijana 152,5 m²), s rasponom od 49,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.278 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 166,4 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.