Istra, Oprtalj – Kamena kuća za renoviranje
Oprtalj
150.000€
1 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 150.000€
- Površina
- 120 m2 (1 250 €/m2)
- Površina zemljišta
- 525
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 97520
Opis
Smještena na prostranoj parceli od 525 m², svega 1,5 km od Oprtlja, ova tradicionalna istarska kamena kuća predstavlja izvrsnu priliku za stvaranje prilagođenog doma u mirnom ruralnom okruženju. Postojeći objekt površine 120 m² nalazi se u izvornom stanju i spreman je za potpunu renovaciju, što budućem vlasniku omogućuje da nekretninu uredi u skladu sa svojim željama i potrebama. Zahvaljujući čvrstoj kamenoj konstrukciji i autentičnim arhitektonskim elementima, kuća pruža idealnu osnovu za stvaranje šarmantne istarske vile, obiteljske kuće za odmor ili investicije za turistički najam.
Sva potrebna infrastruktura već se nalazi na parceli, što značajno olakšava proces obnove. Okruženje nudi privatnost, mir i prirodnu ljepotu, a istodobno je u neposrednoj blizini sadržaja i atrakcija Oprtlja i okolnih mjesta. Nekretnina predstavlja vrijednu investicijsku priliku za sve koji traže autentičan istarski dom na atraktivnoj lokaciji u prirodi.
Oprtalj je poznat po svom brežuljkastom položaju, panoramskim pogledima i očuvanom srednjovjekovnom karakteru. Područje je okruženo maslinicima, vinogradima i slikovitim šetnicama, nudeći savršeno utočište za ljubitelje prirode i one koji traže mir. Njegova šarmantna atmosfera, bogata baština i blizina najpoznatijih istarskih destinacija čine ga iznimno privlačnim mjestom za cjelogodišnji život i boravak.
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja teme
Tržišna analiza — Oprtalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 2.700 €/m² · -54% (ispod medijane)
Prosječna cijena
351.029 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
166,6 m²
Medijana: 145,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.594 €/m²
Medijana: 2.700 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 1.140.000 €
Kratki vodič po kvartu
Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Oprtalj imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 351.029 €) i medijanu od 2.700 €/m² (prosjek 2.594 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Oprtalj) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.029 €, prosječna površina 166,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.594 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.140.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Oprtalj je 17% oglasa za kuća (6 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 28.500 €).
Sniženih oglasa
17%
6/35
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
28.500 €
U Oprtalj najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (49%).
Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (17%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 351.029 € (57%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 1.140.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Oprtalj oko 2.594 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 52%), a medijana 2.700 €/m² (ispod medijane medijane, 54%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 369 do 6.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Oprtalj iznosi 351.029 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.140.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Oprtalj iznosi oko 2.594 €/m², medijana je 2.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 369 do 6.300 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuća u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 166,6 m² (medijana 145,0 m²), s rasponom od 49,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.029 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 166,6 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Oprtalj, kuća u nizu, 50m2, terasa
- 150.000€ 50 m2
Istra, Oprtalj, 160m2, kamena kuća s velikom okućnicom
- 180.000€ 160 m2
Oprtalj okolica, kuća sa velikim zemljištem
- 180.000€ 160 m2
Kuća Prodaja Oprtalj 75 m2
- 115.000€ 75 m2
Istra, Grožnjan- Prekrasna kućica sa pogledom na Oprtalj!
- 115.000€ 49 m2
Oprtalj, autohtona istarska kuća sa građevinskim zemljištem
- 200.000€ 160 m2
Istra, Oprtalj, kuća, 124 m2, balkon, povijesna jezgra
- 225.000€ 124 m2
Ekskluzivno! Oprtalj, kamena kuća s predivnim pogledom!
- 250.000€ 80 m2
Oprtalj, kuća za renovaciju
- 250.000€ 90 m2