Kuca, Oprtalj, Oprtalj, prodaja, 75m2, 115000e, id77971

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

75 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 115.000€

Površina: 75 m2 (1 533 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 77971

Opis

Oprtalj – 2 gospodarska objekta s velikim potencijalom
Na prodaju su dva gospodarska objekta smještena u mirnom naselju Oprtlja, idealna za prenamjenu u stambeni prostor. Objekti su upisani u katastar s kućnim brojem, a njihov trenutni tlocrt iznosi 35 m² i 45 m². Ukupna površina zemljišta na kojem se objekti nalaze iznosi 293 m², a dodatno zemljište preko puta objekta iznosi 249 m².
Objekti su prikladni za adaptaciju prema vašim željama, a dodatni prostor nudi mogućnost proširenja ili stvaranja vrta, parkinga ili drugih sadržaja.
Oprtalj je poznat po svojoj prirodi i mirnom okruženju, a ujedno se nalazi blizu važnih prometnica, čineći ovu nekretninu pristupačnom za sve vrste urbanog života.
Ove nekretnine nude veliki potencijal za investitore ili obitelji koje traže svoju oazu na rijetkoj lokaciji.
Ne propustite priliku ostvariti svoj projekt na ovoj atraktivnoj lokaciji!
Za više informacija i rezervaciju termina razgledavanja nekretnine nazovite nas na tel:
098 961 2720... Prikaži broj
091 651 3050... Prikaži broj

Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 357.027 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -54% (ispod medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 1.140.000 €

Cijena / m²: 1.533 €/m² Prosjek: 2.765 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.700 €/m² · -43% (ispod medijane)

369 €/m² Prosjek · Medijana 7.000 €/m²

Prosječna cijena

357.027 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

164,4 m²

Medijana: 139,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.765 €/m²

Medijana: 2.700 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 1.140.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprtalj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Livade, Sveta Lucija.

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 3.945 €/m²

Livade 3.945 €/m² +107% · 2 ogl.

Livade ima prosječno 3.945 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Lucija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 379.500 € i površinom oko 117,5 m².

Sveta Lucija 1.902 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Oprtalj imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 357.027 €) i medijanu od 2.700 €/m² (prosjek 2.765 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.313 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Osijek (1.667 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +71%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.313 € +23%	4.108 €	20
Rijeka	458.500 €	2.808 € +4%	2.907 €	141
Oprtalj trenutni	250.000 €	2.700 €	2.765 €	37
Zagreb	395.000 €	2.289 € -15%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -38%	1.707 €	5

Za kuća (Oprtalj) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.027 €, prosječna površina 164,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.765 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.140.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprtalj je 14% oglasa za kuća (5 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 38.000 €).

Sniženih oglasa

14%

5/37

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

38.000 €

U Oprtalj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (46%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 19%

iznad 150 m² 17 ogl. · 46%

Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (19%).

Parkirno mjesto 10 od 37 ogl. · 27%

Terasa 7 od 37 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 357.027 € (68%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 1.140.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.533 €/m², dok je prosjek za kuća u Oprtalj oko 2.765 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 45%), a medijana 2.700 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 369 do 7.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Oprtalj iznosi 357.027 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.140.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Oprtalj iznosi oko 2.765 €/m², medijana je 2.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 369 do 7.000 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuća u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 164,4 m² (medijana 139,0 m²), s rasponom od 49,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.027 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 164,4 m² (medijana 139,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.