Istra, Oprtalj, kuća, 124 m2, balkon, povijesna jezgra
Oprtalj
225.000€
1 814 €/m2
Tip
Kuća
Površina
124 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 225.000€
- Površina
- 124 m2 (1 814 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 112890
Opis
Na prodaju nudimo jedinstvenu nekretninu smještenu u centru Oprtlja.
Ova autentična kamena kuća prostire se kroz tri etaže.
U prizemlju se nalaze dva spremišta, od kojih jedno ima zaseban vanjski ulaz.
Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat, gdje se nalaze otvoreni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, kupaonica te balkon s predivnim pogledom.
Na drugom katu smještene su dvije spavaće sobe i WC.
Veliki potencijal ove kuće leži upravo u vašim rukama – prilika da uredite ovo unikatno povijesno remek-djelo po svojim željama.
Nekretnina je idealna za investiciju u svrhu turističkog najma, ali i za obiteljski život u mirnom i povijesnom okruženju.
Od zapadne obale Istre udaljena je svega 30 kilometara, odnosno oko 30 minuta lagane vožnje.
Savršena prilika za sve koji traže spoj tradicije i komfora na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Istri.
Oprtalj je slikoviti srednjovjekovni gradić u središnjoj Istri, smješten na brežuljku s kojeg se pruža prekrasan pogled na dolinu rijeke Mirne. Poznat je po očuvanoj kamenoj arhitekturi, uskim ulicama, bogatoj kulturnoj baštini i mirnom istarskom ugođaju. Danas je omiljeno odredište ljubitelja prirode, povijesti i tradicionalne istarske gastronomije.
Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na nj
Tržišna analiza - Oprtalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 2.523 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
354.889 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
369,1 m²
Medijana: 152,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.524 €/m²
Medijana: 2.523 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 1.140.000 €
Kratki vodič po kvartu
Sveta Lucija ima prosječno 1.902 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 68,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Oprtalj medijana cijene je 250.000 € (prosjek 354.889 €), a medijana po m² 2.523 €/m² (prosjek 2.524 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Oprtalj trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.889 €, prosječna površina 369,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.524 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 1.140.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Oprtalj je 17% oglasa za kuća (6 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 28.500 €).
Sniženih oglasa
17%
6/36
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
28.500 €
U Oprtalj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Oprtalj je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Oprtalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (17%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj
Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.889 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 1.140.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.815 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Oprtalj je oko 2.524 €/m², medijana 2.523 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 65 – 6.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprtalj iznosi 354.889 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 1.140.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprtalj iznosi oko 2.524 €/m², medijana je 2.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 65 do 6.300 €/m².
Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 369,1 m² (medijana 152,5 m²), s rasponom od 49,0 do 7.458,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.889 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 369,1 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
230.000 € 1.150 €/m²
ISTRA, OPRTALJ - Kamena starina s panoramskim pogledom na zelenilo
Oprtalj
- 200 m²
250.000 € 753 €/m²
ISTRA, OPRTALJ - Imanje od dvije kuće s pripadajućom okućnicom na ugodnoj lo
Oprtalj
- 332 m²
170.000 € 370 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN, OKOLICA - starina za adaptaciju na odličnoj lokaciji
Oprtalj
- 460 m²
290.000 € 630 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN, OKOLICA - starina za adaptaciju sa zemljištem od 60.000 m²
Oprtalj
- 460 m²