Zemljiste, Oprtalj, Oprtalj, prodaja, 6046m2, 599000e, id32879

Novo 6

Zemljiste, Oprtalj, prodaja, 599000 €, 6046 m2

Tip

Zemljiste

Površina

6046 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 599.000€

Površina: 6046 m2 (99 €/m2)

Udaljenost od mora: 25000m

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 32879

Opis

ISTRA, OPRTALJ - Veliko građevinsko zemljište s kamenom ruševinom i pogledom

Oprtalj, smješten u sjeverozapadnoj Istri, jedno je od najšarmantnijih istarskih sela, poznato po svojoj bogatoj povijesti i prekrasnim krajolicima. Sa svojim uskim kamenim ulicama, autohtonim kućama i mirnim okruženjem, Oprtalj nudi jedinstvenu priliku za bijeg od svakodnevnog stresa. Ovaj gradić savršeno je mjesto za istraživanje istarske kulture i tradicije, kao i uživanje u slikovitim pogledima na okolna brda i doline. Njegova blizina brojnim vinskim podrumima, maslinicima i lokalnim restoranima dodatno obogaćuje doživljaj života u ovom predivnom dijelu Istre.

Nedaleko ovog prekrasnog gradića nalazi se veliko građevinsko zemljište koje čeka novog vlasnika.
Zemljište je površine 6.046 m2, u potpunosti je u građevinskoj zoni te ima 3 ucrtana pristupna puta, ali i struju i vodu.
Pogled s nekretnine pruža se na obližnju crkvicu te brežuljke u daljini.

Na zemljištu se nalazi i ucrtana kamena katnica površine 192 m2,koja ima veliki potencijal da u budućnosti postane prekrasna kamena vila.

PRILIKA!!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 23446

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 248.645 € · +141% (iznad prosjeka)
Medijana: 201.000 € · +198% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €

Cijena / m²: 99 €/m² Prosjek: 74 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 61 €/m² · +62% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

248.645 €

Medijana: 201.000 €

Prosječna površina

4.694,2 m²

Medijana: 3.468,0 m²

Prosječna cijena / m²

74 €/m²

Medijana: 61 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 600.000 €

Usporedba gradova

Zemljište u Oprtalj imaju medijanu cijene od 201.000 € (prosjek 248.645 €) i medijanu od 61 €/m² (prosjek 74 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Pula (183 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +236%	625 €	23
Pula	200.000 €	183 € +200%	219 €	103
Rijeka	223.000 €	151 € +148%	295 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +121%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +97%	214 €	5
Oprtalj trenutni	201.000 €	61 €	74 €	25

Za zemljište (Oprtalj) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 248.645 €, prosječna površina 4.694,2 m², a prosječna cijena po m² oko 74 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Oprtalj je 20% oglasa za zemljište (4 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 8.750 €).

Sniženih oglasa

20%

4/20

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

8.750 €

U Oprtalj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 248.645 € (+141%) i iznad medijane od medijane od 201.000 € (+198%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 99 €/m², dok je prosjek za zemljište u Oprtalj oko 74 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +34%), a medijana 61 €/m² (iznad medijane medijane, +62%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Oprtalj iznosi 248.645 €, a medijana 201.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Oprtalj iznosi oko 74 €/m², medijana je 61 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za zemljište u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.694,2 m² (medijana 3.468,0 m²), s rasponom od 453,0 do 10.531,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 248.645 € (medijana 201.000 €), prosječna površina 4.694,2 m² (medijana 3.468,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.