ISTRA, OPRTALJ - Prostrano građevinsko zemljište
Oprtalj
600.000€
197 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3042 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 600.000€
- Površina
- 3042 m2 (197 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 28000m
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 104677
Opis
ISTRA, OPRTALJ - Prostrano građevinsko zemljište
Oprtalj, mali grad predivnih ljudi i bogate tradicije je jedan od najpitoresknijih gradića u sjeverozapadnoj Istri. Krasi ga blaga mediteranska klima, sunčane padine brežuljaka i očaravajuće zelenilo. Ovaj raskošno zelen kraj, bogat prirodnom i kulturnom baštinom, iznimno je poznat po tartufima, dobrom maslinovom ulju te vinima.
Smjestio se na 378 metara nadmorske visine nad Mirnom nasuprot Motovunu. Odavde, vidi se čitava Istra od Učke do Trsta i njezine zapadne obale. Općina Oprtalj-Portole prostire se na 62 km² a u njenom sastavu nalazi se 16 naselja.
U tom krajoliku bajkovitih vizura, na prodaju je prostrano građevinsko zemljište.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Prostrano zemljište sastoji se od tri katastarske čestice koje zajedno čine jedinstvenu cjelinu skladnih predispozicija koja je i iskorištena kroz izradu idejnog rješenja.
Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji zemljišta se nalazi u izgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.
Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište s panoramskim pogledom na baršunaste brežuljke pruža izuzetnu priliku za gradnju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima
Tržišna analiza - Oprtalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 201.000 € · +199% (iznad medijane)
Medijana: 65 €/m² · +203% (iznad medijane)
Prosječna cijena
265.202 €
Medijana: 201.000 €
Prosječna površina
4.332,1 m²
Medijana: 3.100,0 m²
Prosječna cijena / m²
84 €/m²
Medijana: 65 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 600.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Oprtalj medijana cijene je 201.000 € (prosjek 265.202 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 84 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Oprtalj trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.202 €, prosječna površina 4.332,1 m², a prosječna cijena po m² oko 84 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Oprtalj je 12% oglasa za zemljište (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.333 €).
Sniženih oglasa
12%
3/26
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
11.333 €
U Oprtalj najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj
Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad prosjeka (126%) i iznad medijane (199%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.202 €, a medijana 201.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 197 €/m², što je iznad prosjeka (135%) i iznad medijane (203%). Prosjek za zemljište u Oprtalju je oko 84 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 197 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Oprtalju iznosi 265.202 €, a medijana 201.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Oprtalju iznosi oko 84 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².
Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za zemljišta u Oprtalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.332,1 m² (medijana 3.100,0 m²), s rasponom od 453,0 do 10.531,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Oprtalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.202 € (medijana 201.000 €), prosječna površina 4.332,1 m² (medijana 3.100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska