Reklama

OPRTALJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM

Oprtalj

260.000€

28 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

9250 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
260.000€
Površina
9250 m2 (28 €/m2)
Ažuriran
23.10.2026
ID
58053
Reklama

Opis

OPRTALJ, u ponudu smo dobili zemljište površine 9250 m2, površina unutar građevinskog područja iznosi 1950 m2 dok površina unutar ne građevinskog područja iznosi 7300 m2. Na građevinskom dijelu dozvoljena je izgradnja tri objekta tj. obiteljske kuće. Zemljište ima pristup s asfaltirane ceste, blago nakošeno, ima pogled i nalazi se u blizini manjeg mjesta sa svim potrebnim sadržajima. Svi priključci nalaze se u blizini.

U sjevernom dijelu Istre, iznad doline rijeke Mirne, smješten je vjerojatno najpoznatiji i najatraktivniji istarski srednjovjekovni gradić Motovun-Montona čija je veduta jedan od poznatih simbola istarske unutrašnjosti. Motovunom dominira romaničko gotički zvonik nazubljenog kruništa iz 13. stoljeća smješten do Župne crkve Sv. Stjepana iz 17. stoljeća. Na središnjem se gradskom trgu nalazi i romanička komunalna palača, najveća profana zgrada u Istri iz tog razdoblja a naokolo su i brojne druge povijesne građevina. Motovun-Montona je odavno vrlo atraktivna i popularna turistička destinacija pa u mjestu postoji i hotel Kaštel smješten u nekadašnjoj palači obitelji Polesini.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Petra Juričić
agent s licencom
+ 385 91 185 ... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr




ID KOD AGENCIJE: 3148

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 185 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr

Reklama

Tržišna analiza - Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 265.202 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 201.000 € · +29% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €
Cijena / m²: 28 €/m² Prosjek: 84 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 65 €/m² · -57% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

265.202 €

Medijana: 201.000 €

Prosječna površina

4.332,1 m²

Medijana: 3.100,0 m²

Prosječna cijena / m²

84 €/m²

Medijana: 65 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 600.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Oprtalj medijana cijene je 201.000 € (prosjek 265.202 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 84 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +109% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +109% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +102% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +92% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +42% 188 € 47
Oprtalj trenutni 201.000 € 65 € 84 € 31

Za zemljište u Oprtalj trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.202 €, prosječna površina 4.332,1 m², a prosječna cijena po m² oko 84 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Oprtalj je 12% oglasa za zemljište (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.333 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

11.333 €

U Oprtalj najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 19%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.202 €, a medijana 201.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 28 €/m², što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (57%). Prosjek za zemljište u Oprtalju je oko 84 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Oprtalju iznosi 265.202 €, a medijana 201.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Oprtalju iznosi oko 84 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za zemljišta u Oprtalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.332,1 m² (medijana 3.100,0 m²), s rasponom od 453,0 do 10.531,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Oprtalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.202 € (medijana 201.000 €), prosječna površina 4.332,1 m² (medijana 3.100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

260.000 €

Kontakt