Zemljiste, Oprtalj 6.046m² - 599.000 €

Novo 6

Istra, Oprtalj, građevinsko zemljište, 6.046 m2, s objektom

Tip

Zemljiste

Površina

6046 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 599.000€

Površina: 6046 m2 (99 €/m2)

Udaljenost od mora: 25000m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 113461

Opis

Na prodaju je zemljište od 6.046 m2 s kamenom kućom od 192 m², pristupnim putem duž cijele parcele te strujom i vodom uz zemljište.

Nedaleko Oprtlja na prodaju je građevinsko zemljište površine 6.046 m², u cijelosti smješteno unutar građevinske zone stambene namjene.
Zemljište ima ucrtan pristupni put duž cijele površine čime se jednostavnije može isparcelirati na manje površine za gradnju više objekata.
Uz parcelu su dostupni priključci struje i vode te telefona.

S nekretnine se pruža pogled na obližnju crkvicu i okolne istarske brežuljke.

Na zemljištu se nalazi ucrtana kamena katnica površine 192 m², koja predstavlja osnovu za obnovu i uređenje prema potrebama budućeg vlasnika.

Moguća je kupnja i manje površine.

Zbog velike površine, građevinske namjene, pristupa i postojeće kamene kuće, nekretnina nudi različite mogućnosti budućeg uređenja i razvoja.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49406

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 254.803 € · +135% (iznad prosjeka)
Medijana: 201.000 € · +198% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €

Cijena / m²: 99 €/m² Prosjek: 79 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 65 €/m² · +52% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

254.803 €

Medijana: 201.000 €

Prosječna površina

4.479,8 m²

Medijana: 3.285,5 m²

Prosječna cijena / m²

79 €/m²

Medijana: 65 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 600.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Oprtalj medijana cijene je 201.000 € (prosjek 254.803 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 79 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +208%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +123%	158 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +120%	221 €	32
Rijeka	230.000 €	140 € +115%	295 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +85%	214 €	5
Oprtalj trenutni	201.000 €	65 €	79 €	29

Za zemljište u Oprtalj trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 254.803 €, prosječna površina 4.479,8 m², a prosječna cijena po m² oko 79 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Oprtalj je 13% oglasa za zemljište (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.333 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

11.333 €

U Oprtalj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je iznad prosjeka (135%) i iznad medijane (198%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 254.803 €, a medijana 201.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 99 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (52%). Prosjek za zemljište u Oprtalj je oko 79 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Oprtalj iznosi 254.803 €, a medijana 201.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Oprtalj iznosi oko 79 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.479,8 m² (medijana 3.285,5 m²), s rasponom od 453,0 do 10.531,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 254.803 € (medijana 201.000 €), prosječna površina 4.479,8 m² (medijana 3.285,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.