Reklama

Istra, Oprtalj, građevinsko zemljište, 6.046 m2, s objektom

Oprtalj

599.000€

99 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

6046 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
599.000€
Površina
6046 m2 (99 €/m2)
Udaljenost od mora
25000m
Ažuriran
12.10.2026
ID
113461
Reklama

Opis

Na prodaju je zemljište od 6.046 m2 s kamenom kućom od 192 m², pristupnim putem duž cijele parcele te strujom i vodom uz zemljište.

Nedaleko Oprtlja na prodaju je građevinsko zemljište površine 6.046 m², u cijelosti smješteno unutar građevinske zone stambene namjene.
Zemljište ima ucrtan pristupni put duž cijele površine čime se jednostavnije može isparcelirati na manje površine za gradnju više objekata.
Uz parcelu su dostupni priključci struje i vode te telefona.

S nekretnine se pruža pogled na obližnju crkvicu i okolne istarske brežuljke.

Na zemljištu se nalazi ucrtana kamena katnica površine 192 m², koja predstavlja osnovu za obnovu i uređenje prema potrebama budućeg vlasnika.

Moguća je kupnja i manje površine.

Zbog velike površine, građevinske namjene, pristupa i postojeće kamene kuće, nekretnina nudi različite mogućnosti budućeg uređenja i razvoja.


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49406

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385

Reklama

Tržišna analiza - Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 265.202 € · +126% (iznad prosjeka)
Medijana: 201.000 € · +198% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €
Cijena / m²: 99 €/m² Prosjek: 84 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 65 €/m² · +52% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

265.202 €

Medijana: 201.000 €

Prosječna površina

4.332,1 m²

Medijana: 3.100,0 m²

Prosječna cijena / m²

84 €/m²

Medijana: 65 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 600.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Oprtalj medijana cijene je 201.000 € (prosjek 265.202 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 84 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +109% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +109% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +102% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +92% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € +38% 174 € 46
Oprtalj trenutni 201.000 € 65 € 84 € 31

Za zemljište u Oprtalj trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.202 €, prosječna površina 4.332,1 m², a prosječna cijena po m² oko 84 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Oprtalj je 12% oglasa za zemljište (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.333 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

11.333 €

U Oprtalj najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 19%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je iznad prosjeka (126%) i iznad medijane (198%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.202 €, a medijana 201.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 99 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (52%). Prosjek za zemljište u Oprtalju je oko 84 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Oprtalju iznosi 265.202 €, a medijana 201.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Oprtalju iznosi oko 84 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za zemljišta u Oprtalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.332,1 m² (medijana 3.100,0 m²), s rasponom od 453,0 do 10.531,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Oprtalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.202 € (medijana 201.000 €), prosječna površina 4.332,1 m² (medijana 3.100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

599.000 €

Kontakt