Reklama

Oprtalj, Šterna, građevinsko zemljište, 3.471 m2

Oprtalj

343.629€

99 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

3471 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
343.629€
Površina
3471 m2 (99 €/m2)
Udaljenost od mora
25000m
Ažuriran
02.09.2026
ID
113456
Reklama

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište u Oprtlju, Šterna, 3.471 m2, pravilnog oblika, s ucrtanim pristupnim putem i pogledom na okolna brda.

Na prodaju je veliko građevinsko zemljište površine 3.471 m², smješteno u mirnom naselju Šterna, nedaleko Oprtlja.
Zemljište je pravilnog oblika i proteže se uz ucrtani katastarski pristupni put koji se proteže duž cijele parcele.
Od tog pristupnog puta do asfaltirane ceste ima približno 100 metara.

Zbog svoje površine i pravilnog oblika, zemljište pruža mogućnost parcelacije na više manjih građevinskih parcela, ovisno o važećim prostornim uvjetima.
Moguća je kupnja manje ili veće površine, prema potrebama i dogovoru s budućim kupcem.
Zemljište se nalazi na uzvisini, a s njega se pruža pogled na okolna istarska brdašca i crkvicu u naselju.
Lokacija je mirna i okružena tradicionalnim istarskim kamenim kućama, što joj daje karakterističan ambijent sjeverozapadne Istre.

Zbog velike površine, mogućnosti parcelacije, pravilnog oblika i položaja, zemljište predstavlja zanimljivu osnovu za investiciju i razvoj više stambenih objekata, uz provjeru mogućnosti gradnje i parcelacije prema važećim prostornim planovima.

Velika površina, pravilan oblik i ucrtani pristupni put duž cijele parcele čine ovo zemljište zanimljivim za investiciju i razvoj više građevinskih parcela u mirnom istarskom okruženju.


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je

Reklama

Tržišna analiza - Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 343.629 € Prosjek: 254.803 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 201.000 € · +71% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €
Cijena / m²: 99 €/m² Prosjek: 79 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 65 €/m² · +52% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

254.803 €

Medijana: 201.000 €

Prosječna površina

4.479,8 m²

Medijana: 3.285,5 m²

Prosječna cijena / m²

79 €/m²

Medijana: 65 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 600.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Oprtalj medijana cijene je 201.000 € (prosjek 254.803 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 79 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +208% 493 € 22
Pula 260.000 € 145 € +123% 158 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +120% 221 € 32
Rijeka 230.000 € 140 € +115% 295 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +85% 214 € 5
Oprtalj trenutni 201.000 € 65 € 79 € 29

Za zemljište u Oprtalj trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 254.803 €, prosječna površina 4.479,8 m², a prosječna cijena po m² oko 79 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Oprtalj je 13% oglasa za zemljište (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.333 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

11.333 €

U Oprtalj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 21%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 343.629 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 254.803 €, a medijana 201.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 99 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (52%). Prosjek za zemljište u Oprtalj je oko 79 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Oprtalj iznosi 254.803 €, a medijana 201.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Oprtalj iznosi oko 79 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Oprtalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.479,8 m² (medijana 3.285,5 m²), s rasponom od 453,0 do 10.531,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Oprtalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 254.803 € (medijana 201.000 €), prosječna površina 4.479,8 m² (medijana 3.285,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

343.629 €

Kontakt