Zemljiste, Oprtalj 9.181m² - 210.000 €

5

Oprtalj, okolica – zemljište 9.181 m² s pogledom

Oprtalj, okolica – zemljište 9.181 m² s pogledom — fotografija 2

Oprtalj, okolica – zemljište 9.181 m² s pogledom — fotografija 3

Oprtalj, okolica – zemljište 9.181 m² s pogledom — fotografija 4

Oprtalj, okolica – zemljište 9.181 m² s pogledom — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

9181 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 210.000€

Površina: 9181 m2 (22 €/m2)

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 89394

Opis

Istra, Oprtalj, okolica – zemljište 9.181 m² s pogledom

U sjevernoj Istri, u okolici slikovitog Oprtlja, prodaje se zemljište ukupne površine 9.181 m². Nekretnina se sastoji od 1.700 m² građevinskog dijela i 7.481 m² poljoprivrednog zemljišta, nudeći savršen spoj za gradnju obiteljske kuće ili vile za odmor uz dodatni prostor za različite sadržaje.

Posebna vrijednost ove parcele je prekrasan panoramski pogled koji se pruža na istarske brežuljke i netaknutu prirodu. Na zemljištu se nalazi voda, dok je struja udaljena svega nekoliko metara, što dodatno olakšava buduću izgradnju.

Mikrolokacija nudi mir i privatnost, a u blizini se nalaze renomirane vinarije i autentični istarski restorani, što upotpunjuje poseban ugođaj ovog kraja.

Rijetka prilika – spoj građevinskog i poljoprivrednog zemljišta na jednoj parceli s jednim od najljepših pogleda u Istri!

Kontaktirajte nas i saznajte više o ovoj atraktivnoj ponudi!

ID KOD AGENCIJE: 1047-169

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprtalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 265.202 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 201.000 € · +4% (u medijani)

30.000 € Prosjek · Medijana 600.000 €

Cijena / m²: 23 €/m² Prosjek: 84 €/m² · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 65 €/m² · -65% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

265.202 €

Medijana: 201.000 €

Prosječna površina

4.332,1 m²

Medijana: 3.100,0 m²

Prosječna cijena / m²

84 €/m²

Medijana: 65 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 600.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Oprtalj medijana cijene je 201.000 € (prosjek 265.202 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 84 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +109%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +109%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +102%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +92%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +42%	188 €	47
Oprtalj trenutni	201.000 €	65 €	84 €	31

Za zemljište u Oprtalj trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.202 €, prosječna površina 4.332,1 m², a prosječna cijena po m² oko 84 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Oprtalj (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Oprtalj je 12% oglasa za zemljište (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.333 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

11.333 €

U Oprtalj najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Oprtalj

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.202 €, a medijana 201.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (65%). Prosjek za zemljište u Oprtalju je oko 84 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Oprtalju iznosi 265.202 €, a medijana 201.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 600.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Oprtalju iznosi oko 84 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 197 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za zemljišta u Oprtalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.332,1 m² (medijana 3.100,0 m²), s rasponom od 453,0 do 10.531,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Oprtalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.202 € (medijana 201.000 €), prosječna površina 4.332,1 m² (medijana 3.100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.