ISTRA, PAZIN | OBITELJSKI STAN KOJI MOŽE ZAMIJENITI KUĆU, NA MIRNOJ LOKACIJI
Pazin
360.000€
3 050 €/m2
Tip
Stan
Površina
118 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 360.000€
- Površina
- 118 m2 (3 050 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 113869
Opis
PAZIN – OBITELJSKI STAN KOJI MOŽE ZAMIJENITI KUĆU, NA MIRNOJ LOKACIJI UZ PRIRODU
Ako tražite prostor i komfor kuće, ali ne želite ili ne možete plaćati cijenu i održavanje koje kuća zahtijeva, ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu alternativu.
Na mirnoj lokaciji u Pazinu, neposredno uz prirodu, smješten je ovaj izuzetno prostran stan ukupne površine 118,65 m², koji svojom kvadraturom, rasporedom i pripadajućim prostorima realno može pružiti osjećaj života u kući.
Stan se nalazi na 2. katu stambene zgrade sa samo četiri stana, a zgrada ima uredan dokaz o legalnosti te je etažirano vlasništvo svih četiriju stanova.
Tlocrtno, stan ima 96,97 m² neto stambene površine, dok mu dodatno pripada cijelo potkrovlje površine 21,68 m².
Sastoji se od,
ulaznog hodnika, gostinjskog WC-a, smočnice/špajze, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, tri spavaće sobe, kupaonicom natkrivene terase na na južnom pročelju.Dodatno, na uglu sjever–istok nalazi se zatvorena lođa koja može služiti kao radna soba, dodatna spavaća soba ili prošireni dio dnevnog boravka.
Stan je u potpunosti renoviran 2018. godine, pri čemu su zamijenjene instalacije vode, struje i odvodnje, podovi, kompletna vanjska stolarija te roletne. Ugrađena je kvalitetna PVC stolarija s troslojnim staklom, dvostrukim punjenjem argonom i LOW-E premazom, dok su roletne termoizolirane. Dodatno je izvedena unutarnja izolacija zidova u sobama prema sjevernom pročel
Tržišna analiza - Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 185.000 € · +95% (iznad medijane)
Medijana: 2.721 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
220.000 €
Medijana: 185.000 €
Prosječna površina
96,4 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.461 €/m²
Medijana: 2.721 €/m²
Raspon cijena
185.000 – 360.000 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Pazin medijana cijene je 185.000 € (prosjek 220.000 €), a medijana po m² 2.721 €/m² (prosjek 2.461 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).
Za četverosoban stan u Pazin trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 220.000 €, prosječna površina 96,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.461 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 360.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Pazin (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Pazin najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (80%), 300.000 – 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Pazin je 50 – 70 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (60%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (20%).
U Pazin najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosječno 2.682 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.682 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.111 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Pazin
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (95%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 220.000 €, a medijana 185.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 360.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.051 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Pazin je oko 2.461 €/m², medijana 2.721 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.170 – 3.050 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pazin iznosi 220.000 €, a medijana 185.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 360.000 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pazin iznosi oko 2.461 €/m², medijana je 2.721 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.170 do 3.050 €/m².
Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pazin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 96,4 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 68,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pazin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 220.000 € (medijana 185.000 €), prosječna površina 96,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
185.000 € 1.171 €/m²
ISTRA, PAZIN - Prostran stan s dva dodatna prostora i vrtom - 2 stambene jedini
Pazin
- 4 soba
- 158 m²
