Cetvorosoban stan, Pazin 118m² - 299.990 €

Novo 6

ISTRA, PAZIN | OBITELJSKI STAN KOJI MOŽE ZAMIJENITI KUĆU, NA MIRNOJ LOKACIJI

ISTRA, PAZIN | OBITELJSKI STAN KOJI MOŽE ZAMIJENITI KUĆU, NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 2

ISTRA, PAZIN | OBITELJSKI STAN KOJI MOŽE ZAMIJENITI KUĆU, NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 3

ISTRA, PAZIN | OBITELJSKI STAN KOJI MOŽE ZAMIJENITI KUĆU, NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 4

ISTRA, PAZIN | OBITELJSKI STAN KOJI MOŽE ZAMIJENITI KUĆU, NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 5

ISTRA, PAZIN | OBITELJSKI STAN KOJI MOŽE ZAMIJENITI KUĆU, NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 299.990€

Površina: 118 m2 (2 542 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 113869

Opis

PAZIN – OBITELJSKI STAN KOJI MOŽE ZAMIJENITI KUĆU, NA MIRNOJ LOKACIJI UZ PRIRODU
Ako tražite prostor i komfor kuće, ali ne želite ili ne možete plaćati cijenu i održavanje koje kuća zahtijeva, ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu alternativu.

Na mirnoj lokaciji u Pazinu, neposredno uz prirodu, smješten je ovaj izuzetno prostran stan ukupne površine 118,65 m², koji svojom kvadraturom, rasporedom i pripadajućim prostorima realno može pružiti osjećaj života u kući.

Stan se nalazi na 2. katu stambene zgrade sa samo četiri stana, a zgrada ima uredan dokaz o legalnosti te je etažirano vlasništvo svih četiriju stanova.

Tlocrtno, stan ima 96,97 m² neto stambene površine, dok mu dodatno pripada cijelo potkrovlje površine 21,68 m².
Sastoji se od,
ulaznog hodnika, gostinjskog WC-a, smočnice/špajze, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, tri spavaće sobe, kupaonicom natkrivene terase na na južnom pročelju.Dodatno, na uglu sjever–istok nalazi se zatvorena lođa koja može služiti kao radna soba, dodatna spavaća soba ili prošireni dio dnevnog boravka.
Stan je u potpunosti renoviran 2018. godine, pri čemu su zamijenjene instalacije vode, struje i odvodnje, podovi, kompletna vanjska stolarija te roletne. Ugrađena je kvalitetna PVC stolarija s troslojnim staklom, dvostrukim punjenjem argonom i LOW-E premazom, dok su roletne termoizolirane. Dodatno je izvedena unutarnja izolacija zidova u sobama prema sjevernom pročel

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pazin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.990 € Prosjek: 215.568 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 187.500 € · +60% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 299.990 €

Cijena / m²: 2.542 €/m² Prosjek: 3.458 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.676 €/m² · -31% (ispod medijane)

2.457 €/m² Prosjek · Medijana 3.684 €/m²

Prosječna cijena

215.568 €

Medijana: 187.500 €

Prosječna površina

64,4 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.458 €/m²

Medijana: 3.676 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 299.990 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.471 €/m² Najskuplje: 3.471 €/m²

Kaštel 3.471 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.471 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.500 € i površinom oko 64,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pazin medijana cijene je 187.500 € (prosjek 215.568 €), a medijana po m² 3.676 €/m² (prosjek 3.458 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +74%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +21%	4.604 €	76
Pazin trenutni	187.500 €	3.676 €	3.458 €	29
Rijeka	248.500 €	3.660 € 0%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -5%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -16%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Pazin trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 215.568 €, prosječna površina 64,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.458 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 299.990 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Pazin (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pazin je 7% oglasa za četverosoban stan (2 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 60.010 €).

Sniženih oglasa

7%

2/29

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

60.010 €

U Pazin najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (48%), 200.000 – 300.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 48%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Pazin je 50 – 70 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (69%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 20 ogl. · 69%

70 – 100 m² 5 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

U Pazin najviše je dvosoban stan (52% ponude, prosječno 3.677 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.677 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.432 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.700 €/m²).

Dvosoban stan 3.677 €/m² · 15 ogl. · 52%

Trosoban stan 3.432 €/m² · 10 ogl. · 34%

Četverosoban stan 2.700 €/m² · 4 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan u Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Garaža (31%).

Terasa 25 od 29 ogl. · 86%

Garaža 9 od 29 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Pazin

Ovaj oglas košta 299.990 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 215.568 €, a medijana 187.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 299.990 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.542 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (31%). Prosjek za četverosoban stan u Pazinu je oko 3.458 €/m², medijana 3.676 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.457 – 3.684 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pazinu iznosi 215.568 €, a medijana 187.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 299.990 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pazinu iznosi oko 3.458 €/m², medijana je 3.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.457 do 3.684 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 64,4 m² (medijana 51,0 m²), s rasponom od 38,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 215.568 € (medijana 187.500 €), prosječna površina 64,4 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.