Cetvorosoban stan Stari Pazin, Pazin 118m² - 290.000 €

Novo 6

ISTRA, PAZIN, STAN S TRI SPAVAĆE SOBE I ZIMSKIM VRTOM

ISTRA, PAZIN, STAN S TRI SPAVAĆE SOBE I ZIMSKIM VRTOM — fotografija 2

ISTRA, PAZIN, STAN S TRI SPAVAĆE SOBE I ZIMSKIM VRTOM — fotografija 3

ISTRA, PAZIN, STAN S TRI SPAVAĆE SOBE I ZIMSKIM VRTOM — fotografija 4

ISTRA, PAZIN, STAN S TRI SPAVAĆE SOBE I ZIMSKIM VRTOM — fotografija 5

ISTRA, PAZIN, STAN S TRI SPAVAĆE SOBE I ZIMSKIM VRTOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 290.000€

Površina: 118 m2 (2 457 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: 1

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117216

Opis

PAZIN, PROSTRAN I MODERNO UREĐEN STAN S TRI SPAVAĆE SOBE, ZIMSKIM VRTOM I TERASOM – 96,97 m² + 21,68 m²

U ponudi je prostran i moderno uređen stan površine 96,97 m², smješten na prvom katu stambene zgrade, kojem pripada i dodatnih 21,68 m² korisnog tavanskog prostora.

Stan odiše toplinom i ugodnom atmosferom, a zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu i kvalitetnoj renovaciji pruža idealan spoj funkcionalnosti, udobnosti i suvremenog načina stanovanja.

Dnevni dio stana osmišljen je kao otvoreni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući prozračnu i skladnu cjelinu, idealnu za obiteljska okupljanja i druženja.

Posebnu čar ovom stanu daje ostakljena terasa – zimski vrt, u koji se izlazi iz dnevnog boravka. Ovaj ugodan, svjetlom ispunjen prostor savršeno je mjesto za jutarnju kavu, čitanje ili opuštanje u bilo koje doba godine. Stan raspolaže i dodatnom otvorenom terasom koja omogućuje uživanje na svježem zraku.

Spavaći dio čine tri udobne spavaće sobe, dok su kupaonica i zaseban toalet praktično raspoređeni za potrebe svakodnevnog obiteljskog života.

Stan je u potpunosti renoviran 2018. godine**, s naglaskom na kvalitetu izvedenih radova, energetsku učinkovitost i dugoročnu udobnost stanovanja. Tijekom renovacije zamijenjene su sve vodovodne, električne i odvodne instalacije, obnovljeni podovi te ugrađena nova vanjska stolarija.

Posebna pažnja posvećena je toplinskoj izolaciji. Ugrađen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Pazin, Pazin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 215.568 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 187.500 € · +55% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 299.990 €

Cijena / m²: 2.458 €/m² Prosjek: 3.458 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.676 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.457 €/m² Prosjek · Medijana 3.684 €/m²

Prosječna cijena

215.568 €

Medijana: 187.500 €

Prosječna površina

64,4 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.458 €/m²

Medijana: 3.676 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 299.990 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.471 €/m² Najskuplje: 3.471 €/m²

Kaštel 3.471 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.471 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.500 € i površinom oko 64,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pazin medijana cijene je 187.500 € (prosjek 215.568 €), a medijana po m² 3.676 €/m² (prosjek 3.458 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +73%	7.029 €	67
Zadar	420.000 €	4.513 € +23%	4.640 €	76
Zagreb	307.500 €	4.507 € +23%	4.681 €	223
Pazin trenutni	187.500 €	3.676 €	3.458 €	29
Rijeka	248.000 €	3.556 € -3%	3.622 €	819
Osijek	243.000 €	3.095 € -16%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Stari Pazin, Pazin trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 215.568 €, prosječna površina 64,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.458 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 299.990 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Stari Pazin, Pazin (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Stari Pazin, Pazin je 7% oglasa za četverosoban stan (2 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 60.010 €).

Sniženih oglasa

7%

2/29

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

60.010 €

U Stari Pazin, Pazin najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (48%), 200.000 – 300.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 48%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Stari Pazin, Pazin je 50 – 70 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (69%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 20 ogl. · 69%

70 – 100 m² 5 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

U Stari Pazin, Pazin najviše je dvosoban stan (52% ponude, prosječno 3.677 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.677 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.432 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.700 €/m²).

Dvosoban stan 3.677 €/m² · 15 ogl. · 52%

Trosoban stan 3.432 €/m² · 10 ogl. · 34%

Četverosoban stan 2.700 €/m² · 4 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan u Stari Pazin, Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Garaža (31%).

Terasa 25 od 29 ogl. · 86%

Garaža 9 od 29 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Pazin, Pazin

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 215.568 €, a medijana 187.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 299.990 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.458 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (33%). Prosjek za četverosoban stan u Stari Pazin, Pazinu je oko 3.458 €/m², medijana 3.676 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.457 – 3.684 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Stari Pazin, Pazinu iznosi 215.568 €, a medijana 187.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 299.990 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Stari Pazin, Pazinu iznosi oko 3.458 €/m², medijana je 3.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.457 do 3.684 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Stari Pazin, Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 64,4 m² (medijana 51,0 m²), s rasponom od 38,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Stari Pazin, Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 215.568 € (medijana 187.500 €), prosječna površina 64,4 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.