PAZIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

Detalji

Opis

PAZIN, u ponudi imam prostrano građevinsko zemljište stambene namjene ukupne površine 1488 m².

Zemljište se nalazi u mirnom dijelu Pazina, u okruženju obiteljskih kuća, nalazi se unutar građevinskog dijela stambene namjene.
Konfiguracija terena je dobra, 70% terena je u blagom padu, dok je manji rubni dio sa većim padom prema sjeverno-istoku.
Orijentacija terena je jugo-istok.

Prema prostornom planu u izgrađenim dijelovima građevinskog područja naselja, mogu se graditi:
a) graditi stambene građevine čija je najveća dozvoljena izgrađenost građevne čestice:
• Za slobodnostojeće građevine na građevnim česticama od 1000 - 2000 m2 kig= (350 m2 + 20% površine građevne čestice iznad 1000 m2)/površina građevne čestice,
• Za poluugrađene građevine kig=0,5
• Za ugrađene građevine kig=0,6
pri čemu najveći koeficijent iskoristivosti (kis) građevne čestice može biti:
• za slobodnostojeće građevine: kis=0,50
• za poluugrađene građevine: kis=0,60
• za ugrađene građevine: kis=0,80.

Visina i katnost utvrđuju se prema sljedećim uvjetima:
• najveći dopušteni broj etaža građevine je Po+P+1+Pk ili Po+P+2 (1 podzemna + 3 nadzemne
etaže)
• iznimno je moguća katnost Po+P+4 (1 podzemna + 5 nadzemne etaže) unutar GUP-a grada
Pazina na području naselja Pazin
• najveća dopuštena visina građevine je 10,00 metara, izuzev građevina unutar GUP-a Grada
Pazina gdje najveća dopuštena visina iznosi 17,00 m
• najveća d