Zemljiste Lindar, Pazin 1.385m² - 94.000 €

6

ISTRA, LINDAR OKOLICA, ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM ZA GRADNJU

Tip

Zemljiste

Površina

1385 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 94.000€

Površina: 1385 m2 (67 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 106994

Opis

Građevinsko zemljište s projektom za prekrasnu prizemnicu, smješteno u središnjoj Istri, između Gračišća, Lindara i Žminja – idealno za one koji cijene mir, privatnost i netaknutu prirodu.

Zemljište ima površinu od 1.385 m² te je ravne konfiguracije, što omogućuje jednostavnu realizaciju projekta.

Predviđena je izgradnja moderne prizemnice s elementima tradicionalne mediteranske arhitekture, ukupne korisne površine 129 m², uz dodatne terase.

Postoji mogućnost pomoći pri ishodovanju građevinske dozvole, kao i organizacije i praćenja same izgradnje, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za bezbrižnu realizaciju vlastitog doma ili investicije.

Lokacija je dodatno atraktivna jer je centar Rovinja udaljen svega 30 minuta vožnje, dok su Pazin i svi važni sadržaji udaljeni samo 7 km.

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lindar, Pazin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 94.000 € Prosjek: 157.516 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 84.000 € · +12% (iznad medijane)

26.000 € Prosjek · Medijana 771.600 €

Cijena / m²: 68 €/m² Prosjek: 87 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 60 €/m² · +13% (iznad medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 1.040 €/m²

Prosječna cijena

157.516 €

Medijana: 84.000 €

Prosječna površina

8.046,4 m²

Medijana: 1.165,0 m²

Prosječna cijena / m²

87 €/m²

Medijana: 60 €/m²

Raspon cijena

26.000 – 771.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lindar, Pazin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Beram, Lindar, Zabrežani i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 95 €/m²

Beram 95 €/m² +1483% · 4 ogl.

Beram ima prosječno 95 €/m² - 1483% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 130.675 € i površinom oko 1.430,3 m².

Lindar 39 €/m² +550% · 4 ogl.

Lindar ima prosječno 39 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 237.250 € i površinom oko 20.166,8 m².

Zabrežani 70 €/m² +1067% · 2 ogl.

Zabrežani ima prosječno 70 €/m² - 1067% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 214.000 € i površinom oko 3.195,0 m².

Kršikla 6 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kršikla ima prosječno 6 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 44.500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pazin medijana cijene je 84.000 € (prosjek 157.516 €), a medijana po m² 60 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +233%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +142%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +138%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +120%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +100%	214 €	5
Pazin trenutni	84.000 €	60 €	87 €	54

Za zemljište u Lindar, Pazin trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 157.516 €, prosječna površina 8.046,4 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 26.000 – 771.600 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Lindar, Pazin (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Lindar, Pazin je 11% oglasa za zemljište (4 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 44% (oko 264.750 €).

Sniženih oglasa

11%

4/35

Prosj. sniženje

44%

Prosj. iznos

264.750 €

U Lindar, Pazin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Lindar, Pazin je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 34 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Lindar, Pazin

Ovaj oglas košta 94.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 157.516 €, a medijana 84.000 €. Tržišni raspon kreće se od 26.000 do 771.600 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 68 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i iznad medijane (13%). Prosjek za zemljište u Lindar, Pazin je oko 87 €/m², medijana 60 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 1.040 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Lindar, Pazin iznosi 157.516 €, a medijana 84.000 €. Raspon cijena kreće se od 26.000 do 771.600 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Lindar, Pazin iznosi oko 87 €/m², medijana je 60 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 1.040 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za zemljišta u Lindar, Pazin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 8.046,4 m² (medijana 1.165,0 m²), s rasponom od 25,0 do 45.398,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Lindar, Pazin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.516 € (medijana 84.000 €), prosječna površina 8.046,4 m² (medijana 1.165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.