Zemljiste Lindar, Pazin 39.091m² - 390.000 €

6

Istra, Gračišće, Lindar, građevinsko/poljoprivredno zemljište, 39.091m2

Tip

Zemljiste

Površina

39091 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 390.000€

Površina: 39091 m2 (9 €/m2)

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 102152

Opis

Na prodaju je izuzetno atraktivno građevinsko/poljoprivredno zemljište ukupne površine 39.091 m², smješteno na mirnoj i zelenoj lokaciji u okolici Gračišće, u blizini Pazin i nedaleko od Istarski ipsilon.
Zemljište se sastoji od velikog građevinskog dijela površine 2000m2 stambene namjene te još većeg poljoprivredno-šumskog dijela, što omogućuje širok raspon mogućnosti korištenja. Parcela je pravilnog oblika, ravna i lako pristupačna bijelim pristupnim putem, a do nje su dovedeni struja, voda i telefon.
Za građevinski dio izrađen je projekt prizemnice, ishođena je pravomoćna građevinska dozvola te je prijavljen početak gradnje, što budućem vlasniku omogućuje brz početak realizacije. Zbog ukupne veličine zemljišta moguće je razvijati i druge projekte, sukladno prostornim planovima.
Nekretnina je idealna za izgradnju obiteljske kuće na osami, vile za odmor, eko-imanja ili kampa, kao i za investitore koji traže zemljište s velikim potencijalom u prirodnom okruženju i privatnom posjedu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1696

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lindar, Pazin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 157.516 € · +148% (iznad prosjeka)
Medijana: 84.000 € · +364% (iznad medijane)

26.000 € Prosjek · Medijana 771.600 €

Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 87 €/m² · -89% (ispod prosjeka)
Medijana: 60 €/m² · -83% (ispod medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 1.040 €/m²

Prosječna cijena

157.516 €

Medijana: 84.000 €

Prosječna površina

8.046,4 m²

Medijana: 1.165,0 m²

Prosječna cijena / m²

87 €/m²

Medijana: 60 €/m²

Raspon cijena

26.000 – 771.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lindar, Pazin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Beram, Lindar, Zabrežani i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 95 €/m²

Beram 95 €/m² +1483% · 4 ogl.

Beram ima prosječno 95 €/m² - 1483% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 130.675 € i površinom oko 1.430,3 m².

Lindar 39 €/m² +550% · 4 ogl.

Lindar ima prosječno 39 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 237.250 € i površinom oko 20.166,8 m².

Zabrežani 70 €/m² +1067% · 2 ogl.

Zabrežani ima prosječno 70 €/m² - 1067% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 214.000 € i površinom oko 3.195,0 m².

Kršikla 6 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kršikla ima prosječno 6 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 44.500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pazin medijana cijene je 84.000 € (prosjek 157.516 €), a medijana po m² 60 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +233%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +142%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +138%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +120%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +100%	214 €	5
Pazin trenutni	84.000 €	60 €	87 €	54

Za zemljište u Lindar, Pazin trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 157.516 €, prosječna površina 8.046,4 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 26.000 – 771.600 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Lindar, Pazin (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Lindar, Pazin je 11% oglasa za zemljište (4 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 44% (oko 264.750 €).

Sniženih oglasa

11%

4/35

Prosj. sniženje

44%

Prosj. iznos

264.750 €

U Lindar, Pazin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Lindar, Pazin je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 34 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Lindar, Pazin

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka (148%) i iznad medijane (364%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 157.516 €, a medijana 84.000 €. Tržišni raspon kreće se od 26.000 do 771.600 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (89%) i ispod medijane (83%). Prosjek za zemljište u Lindar, Pazin je oko 87 €/m², medijana 60 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 1.040 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Lindar, Pazin iznosi 157.516 €, a medijana 84.000 €. Raspon cijena kreće se od 26.000 do 771.600 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Lindar, Pazin iznosi oko 87 €/m², medijana je 60 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 1.040 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za zemljišta u Lindar, Pazin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 8.046,4 m² (medijana 1.165,0 m²), s rasponom od 25,0 do 45.398,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Lindar, Pazin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.516 € (medijana 84.000 €), prosječna površina 8.046,4 m² (medijana 1.165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.