Istra, Gračišće, Lindar, građevinsko/poljoprivredno zemljište, 39.091m2
Pazin - Okolica, Lindar, Pazin
390.000€
9 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
39091 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 39091 m2 (9 €/m2)
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 102152
Opis
Na prodaju je izuzetno atraktivno građevinsko/poljoprivredno zemljište ukupne površine 39.091 m², smješteno na mirnoj i zelenoj lokaciji u okolici Gračišće, u blizini Pazin i nedaleko od Istarski ipsilon.
Zemljište se sastoji od velikog građevinskog dijela površine 2000m2 stambene namjene te još većeg poljoprivredno-šumskog dijela, što omogućuje širok raspon mogućnosti korištenja. Parcela je pravilnog oblika, ravna i lako pristupačna bijelim pristupnim putem, a do nje su dovedeni struja, voda i telefon.
Za građevinski dio izrađen je projekt prizemnice, ishođena je pravomoćna građevinska dozvola te je prijavljen početak gradnje, što budućem vlasniku omogućuje brz početak realizacije. Zbog ukupne veličine zemljišta moguće je razvijati i druge projekte, sukladno prostornim planovima.
Nekretnina je idealna za izgradnju obiteljske kuće na osami, vile za odmor, eko-imanja ili kampa, kao i za investitore koji traže zemljište s velikim potencijalom u prirodnom okruženju i privatnom posjedu.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: T1696
Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Lindar, Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.000 € · +364% (iznad medijane)
Medijana: 60 €/m² · -83% (ispod medijane)
Prosječna cijena
162.387 €
Medijana: 84.000 €
Prosječna površina
8.220,7 m²
Medijana: 1.165,0 m²
Prosječna cijena / m²
87 €/m²
Medijana: 60 €/m²
Raspon cijena
26.000 – 771.600 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Lindar, Pazin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lindar, Beram, Zabrežani i dr..
Lindar ima prosječno 39 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 237.250 € i površinom oko 20.166,8 m².
Beram ima prosječno 98 €/m² - 1533% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.067 € i površinom oko 941,0 m².
Zabrežani ima prosječno 61 €/m² - 917% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 276.000 € i površinom oko 5.130,0 m².
Kršikla ima prosječno 6 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 44.500,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pazin medijana cijene je 84.000 € (prosjek 162.387 €), a medijana po m² 60 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Lindar, Pazin trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 162.387 €, prosječna površina 8.220,7 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 26.000 – 771.600 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Lindar, Pazin (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Lindar, Pazin je 11% oglasa za zemljište (4 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 44% (oko 264.750 €).
Sniženih oglasa
11%
4/35
Prosj. sniženje
44%
Prosj. iznos
264.750 €
U Lindar, Pazin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Lindar, Pazin je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), iznad 150 m² (97%).
Česta pitanja o nekretninama u Lindar, Pazin
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka (140%) i iznad medijane (364%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 162.387 €, a medijana 84.000 €. Tržišni raspon kreće se od 26.000 do 771.600 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (89%) i ispod medijane (83%). Prosjek za zemljište u Lindar, Pazinu je oko 87 €/m², medijana 60 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 1.040 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Lindar, Pazinu iznosi 162.387 €, a medijana 84.000 €. Raspon cijena kreće se od 26.000 do 771.600 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Lindar, Pazinu iznosi oko 87 €/m², medijana je 60 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 1.040 €/m².
Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za zemljišta u Lindar, Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 8.220,7 m² (medijana 1.165,0 m²), s rasponom od 25,0 do 45.398,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Lindar, Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 162.387 € (medijana 84.000 €), prosječna površina 8.220,7 m² (medijana 1.165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
153.000 €
Prodaje se građevinsko zemljište koje se nalazi nedaleko grada Pazina. Id...
Lindar, Pazin
- 0 m²
