Centralna Istra, zemljište za nove projekte
Zabrežani, Pazin
333.000€
65 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
5118 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 333.000€
- Površina
- 5118 m2 (65 €/m2)
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 72617
Opis
Istra, Pazin, okolica,
Pazin, glavni grad središnje Istre, poznat je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i prirodnim ljepotama. Grad leži na impresivnom kraškom terenu, a njegova najveća atrakcija je Pazinska jama, koja je inspirirala i slavnog pisca Julesa Vernea. Pazin nudi izvrsnu prometnu povezanost s ostatkom Istre te brojne sadržaje poput škola, vrtića, trgovina i restorana, što ga čini idealnim mjestom za život.
U manjem, popularnom naselju nedaleko od Pazina, koje je poznato po mirnom obiteljskom okruženju i ugodnoj atmosferi, prodajemo prostranu parcelu idealnu za investiciju.
Parcela se nalazi na rubu naselja i odlikuje se pretežito ravnom površinom te pravilnim oblikom. Ukupna površina iznosi 5118 m2, što pruža raznolike mogućnosti gradnje. Dužina parcele iznosi gotovo 180 metara, dok širina varira od 25 do 35 metara. Zahvaljujući svojim dimenzijama, parcela je savršena za izgradnju više objekata. Pristup parceli omogućen je putem koji prolazi uz nju, a struja je dostupna neposredno uz parcelu, dok se priključak za vodu nalazi na udaljenosti od približno 200 metara.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investitore koji planiraju izgradnju više objekata zahvaljujući povoljnoj lokaciji i veličini parcele.
Ne propustite priliku za investiciju u ovom atraktivnom dijelu Istre! Za više informacija i dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 1018-1393
Tržišna analiza - Zabrežani, Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.000 € · +296% (iznad medijane)
Medijana: 60 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
157.516 €
Medijana: 84.000 €
Prosječna površina
8.046,4 m²
Medijana: 1.165,0 m²
Prosječna cijena / m²
87 €/m²
Medijana: 60 €/m²
Raspon cijena
26.000 – 771.600 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zabrežani, Pazin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Beram, Lindar, Zabrežani i dr..
Beram ima prosječno 95 €/m² - 1483% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 130.675 € i površinom oko 1.430,3 m².
Lindar ima prosječno 39 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 237.250 € i površinom oko 20.166,8 m².
Zabrežani ima prosječno 70 €/m² - 1067% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 214.000 € i površinom oko 3.195,0 m².
Kršikla ima prosječno 6 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 44.500,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pazin medijana cijene je 84.000 € (prosjek 157.516 €), a medijana po m² 60 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Zabrežani, Pazin trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 157.516 €, prosječna površina 8.046,4 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 26.000 – 771.600 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Zabrežani, Pazin (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Zabrežani, Pazin je 11% oglasa za zemljište (4 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 44% (oko 264.750 €).
Sniženih oglasa
11%
4/35
Prosj. sniženje
44%
Prosj. iznos
264.750 €
U Zabrežani, Pazin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Zabrežani, Pazin je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), iznad 150 m² (97%).
Česta pitanja o nekretninama u Zabrežani, Pazin
Ovaj oglas košta 333.000 €, što je iznad prosjeka (111%) i iznad medijane (296%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 157.516 €, a medijana 84.000 €. Tržišni raspon kreće se od 26.000 do 771.600 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i iznad medijane (8%). Prosjek za zemljište u Zabrežani, Pazin je oko 87 €/m², medijana 60 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 1.040 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Zabrežani, Pazin iznosi 157.516 €, a medijana 84.000 €. Raspon cijena kreće se od 26.000 do 771.600 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Zabrežani, Pazin iznosi oko 87 €/m², medijana je 60 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 1.040 €/m².
Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za zemljišta u Zabrežani, Pazin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 8.046,4 m² (medijana 1.165,0 m²), s rasponom od 25,0 do 45.398,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Zabrežani, Pazin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.516 € (medijana 84.000 €), prosječna površina 8.046,4 m² (medijana 1.165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska