Reklama

Centralna Istra, zemljište za nove projekte

Zabrežani, Pazin

333.000€

65 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

5118 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
333.000€
Površina
5118 m2 (65 €/m2)
Ažuriran
28.08.2026
ID
72617
Reklama

Opis

Istra, Pazin, okolica,

Pazin, glavni grad središnje Istre, poznat je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i prirodnim ljepotama. Grad leži na impresivnom kraškom terenu, a njegova najveća atrakcija je Pazinska jama, koja je inspirirala i slavnog pisca Julesa Vernea. Pazin nudi izvrsnu prometnu povezanost s ostatkom Istre te brojne sadržaje poput škola, vrtića, trgovina i restorana, što ga čini idealnim mjestom za život.

U manjem, popularnom naselju nedaleko od Pazina, koje je poznato po mirnom obiteljskom okruženju i ugodnoj atmosferi, prodajemo prostranu parcelu idealnu za investiciju.

Parcela se nalazi na rubu naselja i odlikuje se pretežito ravnom površinom te pravilnim oblikom. Ukupna površina iznosi 5118 m2, što pruža raznolike mogućnosti gradnje. Dužina parcele iznosi gotovo 180 metara, dok širina varira od 25 do 35 metara. Zahvaljujući svojim dimenzijama, parcela je savršena za izgradnju više objekata. Pristup parceli omogućen je putem koji prolazi uz nju, a struja je dostupna neposredno uz parcelu, dok se priključak za vodu nalazi na udaljenosti od približno 200 metara.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investitore koji planiraju izgradnju više objekata zahvaljujući povoljnoj lokaciji i veličini parcele.

Ne propustite priliku za investiciju u ovom atraktivnom dijelu Istre! Za više informacija i dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1393

Reklama

Tržišna analiza - Zabrežani, Pazin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 333.000 € Prosjek: 157.516 € · +111% (iznad prosjeka)
Medijana: 84.000 € · +296% (iznad medijane)
26.000 € Prosjek · Medijana 771.600 €
Cijena / m²: 65 €/m² Prosjek: 87 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 60 €/m² · +8% (iznad medijane)
5 €/m² Prosjek · Medijana 1.040 €/m²

Prosječna cijena

157.516 €

Medijana: 84.000 €

Prosječna površina

8.046,4 m²

Medijana: 1.165,0 m²

Prosječna cijena / m²

87 €/m²

Medijana: 60 €/m²

Raspon cijena

26.000 – 771.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zabrežani, Pazin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Beram, Lindar, Zabrežani i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 95 €/m²
Beram 95 €/m² +1483% · 4 ogl.

Beram ima prosječno 95 €/m² - 1483% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 130.675 € i površinom oko 1.430,3 m².

Lindar 39 €/m² +550% · 4 ogl.

Lindar ima prosječno 39 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 237.250 € i površinom oko 20.166,8 m².

Zabrežani 70 €/m² +1067% · 2 ogl.

Zabrežani ima prosječno 70 €/m² - 1067% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 214.000 € i površinom oko 3.195,0 m².

Kršikla 6 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kršikla ima prosječno 6 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 44.500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pazin medijana cijene je 84.000 € (prosjek 157.516 €), a medijana po m² 60 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +233% 493 € 22
Pula 209.000 € 145 € +142% 184 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +138% 221 € 32
Rijeka 216.000 € 140 € +133% 294 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +100% 214 € 5
Pazin trenutni 84.000 € 60 € 87 € 54

Za zemljište u Zabrežani, Pazin trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 157.516 €, prosječna površina 8.046,4 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 26.000 – 771.600 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Zabrežani, Pazin (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Zabrežani, Pazin je 11% oglasa za zemljište (4 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 44% (oko 264.750 €).

Sniženih oglasa

11%

4/35

Prosj. sniženje

44%

Prosj. iznos

264.750 €

U Zabrežani, Pazin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 60%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Zabrežani, Pazin je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%
iznad 150 m² 34 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Zabrežani, Pazin

Ovaj oglas košta 333.000 €, što je iznad prosjeka (111%) i iznad medijane (296%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 157.516 €, a medijana 84.000 €. Tržišni raspon kreće se od 26.000 do 771.600 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i iznad medijane (8%). Prosjek za zemljište u Zabrežani, Pazin je oko 87 €/m², medijana 60 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 1.040 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Zabrežani, Pazin iznosi 157.516 €, a medijana 84.000 €. Raspon cijena kreće se od 26.000 do 771.600 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Zabrežani, Pazin iznosi oko 87 €/m², medijana je 60 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 1.040 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za zemljišta u Zabrežani, Pazin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 8.046,4 m² (medijana 1.165,0 m²), s rasponom od 25,0 do 45.398,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Zabrežani, Pazin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.516 € (medijana 84.000 €), prosječna površina 8.046,4 m² (medijana 1.165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

333.000 €

Kontakt