Reklama

PREDIVNA KUĆA S BAZENOM I NESTVARNIM POGLEDOM NA MORE

Podstrana

800.000€

4 444 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
800.000€
Površina
180 m2 (4 444 €/m2)
Površina zemljišta
333
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.11.2026
ID
118954
Reklama

Opis

Prodaje se predivna kuća s bazenom i jacuzzijem u Gornjoj Podstrani s nestvarnim pogledom na more i otoke splitskog arhipelaga. Gornja Podstrana slikovito je dalmatinsko mjesto smješteno na obroncima Peruna, poznato po kamenim kućama, autentičnom mediteranskom ugođaju i prekrasnom pogledu na more i otoke. Mirno okruženje i prirodne ljepote čine je privlačnom za život, odmor i opuštanje, uz blizinu obale i Splita.

Interijer odiše toplinom i ugodnim domaćim ugođajem, a staklene stijene i balkonska vrata povezuju ga s vanjskim prostorom. Posebnu vrijednost nekretnini daju prostrane terase koje nude više kutaka za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom.

Bazen i jacuzzi stvaraju prostor za odmor, dok natkriveni dio s ugrađenim roštiljem i drvenim stolom poziva na zajedničke obroke. Masline dodatno naglašavaju mediteranski karakter okućnice, a pogled na more i zalaske sunca zaokružuje doživljaj ove nekretnine.

Sama kuća se sastoji od prizemlja, na kojem se nalazi kuhinja s blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom, kupaonica, soba, wc, terasa, te dio stubišta koji vodi do prvog kata na kojem se nalazi predsoblje, hodnik, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i prostrana terasa. U dvorištu kuće je napravljen bazne, postavljen jacuzzi, dječji trampolin, ljetna kuhinja s roštiljem i velikim prostorom za objedovanje, te je napravljen također i vanjski wc.

Sadašnji vlasnik je za samu kuću naručio sve nove spavaće sobe, te planira pro

Reklama

Tržišna analiza - Podstrana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 1.170.833 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.105.000 € · -28% (ispod medijane)
650.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €
Cijena / m²: 4.444 €/m² Prosjek: 3.884 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.967 €/m² · +12% (iznad medijane)
1.511 €/m² Prosjek · Medijana 6.571 €/m²

Prosječna cijena

1.170.833 €

Medijana: 1.105.000 €

Prosječna površina

327,3 m²

Medijana: 312,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.884 €/m²

Medijana: 3.967 €/m²

Raspon cijena

650.000 – 2.300.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Podstrana medijana cijene je 1.105.000 € (prosjek 1.170.833 €), a medijana po m² 3.967 €/m² (prosjek 3.884 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Podstrana trenutni 1.105.000 € 3.967 € 3.884 € 12
Zadar 599.000 € 3.265 € -18% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.300 € -42% 2.511 € 93
Zagreb 485.000 € 2.215 € -44% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -50% 2.099 € 10

Za kuća u Podstrana trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.170.833 €, prosječna površina 327,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.884 €/m². Raspon cijena kreće se od 650.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Podstrana (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Najčešća kvadratura u Podstrana je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (92%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%
iznad 150 m² 11 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Podstrana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (58%), Garaža (25%).

Parkirno mjesto 7 od 12 ogl. · 58%
Terasa 7 od 12 ogl. · 58%
Garaža 3 od 12 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Podstrana

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.170.833 €, a medijana 1.105.000 €. Tržišni raspon kreće se od 650.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Podstrana je oko 3.884 €/m², medijana 3.967 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.511 – 6.571 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Podstrana iznosi 1.170.833 €, a medijana 1.105.000 €. Raspon cijena kreće se od 650.000 do 2.300.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Podstrana iznosi oko 3.884 €/m², medijana je 3.967 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.511 do 6.571 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Podstrana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 327,3 m² (medijana 312,5 m²), s rasponom od 150,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Podstrana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.170.833 € (medijana 1.105.000 €), prosječna površina 327,3 m² (medijana 312,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

800.000 €

Kontakt