Reklama

Buići, Istra: Moderan stan s vrtom

Buići, Poreč

270.000€

4 153 €/m2

Tip

Apartman

Površina

65 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
2
Cijena
270.000€
Površina
65 m2 (4 153 €/m2)
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
25.10.2026
ID
106794
Reklama

Opis

Smješten u mirnom stambenom naselju Buići nedaleko od Poreča, ovaj moderan stan u novogradnji pruža ugodno i privatno okruženje za život. Nalazi se u manjoj stambenoj zgradi s ukupno pet stanova, što osigurava mir, diskreciju i visoku razinu privatnosti.

Stan ima ukupnu površinu od 65 m² te je funkcionalno raspoređen. Sastoji se od svijetlog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, jedne prostrane spavaće sobe, moderne kupaonice te izravnog izlaza na terasu i vlastiti vrt. Vanjski prostor idealan je za opuštanje, objedovanje ili boravak na svježem zraku.

Nekretnina je izgrađena kvalitetnim materijalima i u skladu s modernim standardima gradnje te se prodaje po principu „ključ u ruke“, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Buići su tražena lokacija poznata po svojoj mirnoći i blizini Poreča, jednog od najpoželjnijih obalnih gradova u Istri. Područje nudi savršen balans između mirnog života i brze dostupnosti plaža, restorana, trgovina i svih potrebnih sadržaja. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, nekretnina je idealna kako za stalno stanovanje, tako i kao investicija za turistički najam.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja pred

Reklama

Tržišna analiza - Buići, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 278.683 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 236.165 € · +14% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 4.154 €/m² Prosjek: 4.166 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.122 €/m² · +1% (u medijani)
2.272 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

278.683 €

Medijana: 236.165 €

Prosječna površina

68,6 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.166 €/m²

Medijana: 4.122 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.511 €/m² Najskuplje: 4.511 €/m²
Červar-Porat 4.511 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.511 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 144.167 € i površinom oko 32,5 m².

Za apartman u Buići, Poreč trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.683 €, prosječna površina 68,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Buići, Poreč (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Buići, Poreč je 16% oglasa za apartman (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 78.000 €).

Sniženih oglasa

16%

5/32

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

78.000 €

U Buići, Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Buići, Poreč je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 13%
30 – 50 m² 10 ogl. · 31%
50 – 70 m² 7 ogl. · 22%
70 – 100 m² 7 ogl. · 22%
100 – 150 m² 2 ogl. · 6%
iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

U Buići, Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.799 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.685 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.799 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.983 €/m²).

Dvosoban stan 4.685 €/m² · 12 ogl. · 38%
Trosoban stan 3.799 €/m² · 14 ogl. · 44%
Četverosoban stan 3.983 €/m² · 6 ogl. · 19%

Među oglasima za apartman u Buići, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (3%).

Terasa 23 od 32 ogl. · 72%
Parkirno mjesto 21 od 32 ogl. · 66%
Garaža 1 od 32 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Buići, Poreč

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 278.683 €, a medijana 236.165 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.154 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za apartman u Buići, Poreč je oko 4.166 €/m², medijana 4.122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Buići, Poreč iznosi 278.683 €, a medijana 236.165 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 1.200.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Buići, Poreč iznosi oko 4.166 €/m², medijana je 4.122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za apartmane u Buići, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,6 m² (medijana 58,5 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Buići, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.683 € (medijana 236.165 €), prosječna površina 68,6 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

270.000 €

Kontakt