Reklama

Buići, Istra: Moderan stan s vrtom

Buići, Poreč

270.000€

4 153 €/m2

Tip

Apartman

Površina

65 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
2
Cijena
270.000€
Površina
65 m2 (4 153 €/m2)
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.09.2026
ID
106794
Reklama

Opis

Smješten u mirnom stambenom naselju Buići nedaleko od Poreča, ovaj moderan stan u novogradnji pruža ugodno i privatno okruženje za život. Nalazi se u manjoj stambenoj zgradi s ukupno pet stanova, što osigurava mir, diskreciju i visoku razinu privatnosti.

Stan ima ukupnu površinu od 65 m² te je funkcionalno raspoređen. Sastoji se od svijetlog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, jedne prostrane spavaće sobe, moderne kupaonice te izravnog izlaza na terasu i vlastiti vrt. Vanjski prostor idealan je za opuštanje, objedovanje ili boravak na svježem zraku.

Nekretnina je izgrađena kvalitetnim materijalima i u skladu s modernim standardima gradnje te se prodaje po principu „ključ u ruke“, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Buići su tražena lokacija poznata po svojoj mirnoći i blizini Poreča, jednog od najpoželjnijih obalnih gradova u Istri. Područje nudi savršen balans između mirnog života i brze dostupnosti plaža, restorana, trgovina i svih potrebnih sadržaja. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, nekretnina je idealna kako za stalno stanovanje, tako i kao investicija za turistički najam.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja pred

Reklama

Tržišna analiza - Buići, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 283.205 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 252.500 € · +7% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 4.154 €/m² Prosjek: 4.217 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.129 €/m² · +1% (u medijani)
2.272 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

283.205 €

Medijana: 252.500 €

Prosječna površina

68,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.217 €/m²

Medijana: 4.129 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.481 €/m² Najskuplje: 4.481 €/m²
Červar-Porat 4.481 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.481 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 143.333 € i površinom oko 32,5 m².

Za apartman u Buići, Poreč trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.205 €, prosječna površina 68,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.217 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Buići, Poreč (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Buići, Poreč je 18% oglasa za apartman (5 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 80.000 €).

Sniženih oglasa

18%

5/28

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

80.000 €

U Buići, Poreč najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (4%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Buići, Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 14%
30 – 50 m² 6 ogl. · 21%
50 – 70 m² 6 ogl. · 21%
70 – 100 m² 10 ogl. · 36%
100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Buići, Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.782 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.971 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.890 €/m²).

Dvosoban stan 4.782 €/m² · 9 ogl. · 32%
Trosoban stan 3.971 €/m² · 14 ogl. · 50%
Četverosoban stan 3.890 €/m² · 5 ogl. · 18%

Među oglasima za apartman u Buići, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (4%).

Terasa 19 od 28 ogl. · 68%
Parkirno mjesto 17 od 28 ogl. · 61%
Garaža 1 od 28 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Buići, Poreč

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.205 €, a medijana 252.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.154 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za apartman u Buići, Poreč je oko 4.217 €/m², medijana 4.129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Buići, Poreč iznosi 283.205 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.200.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Buići, Poreč iznosi oko 4.217 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za apartmane u Buići, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,4 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Buići, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.205 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 68,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

270.000 €

Kontakt