Istra, Poreč : Moderan stan 66 m² s pogledom na more
Poreč
255.000€
3 863 €/m2
Tip
Apartman
Površina
66 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 3
- Cijena
- 255.000€
- Površina
- 66 m2 (3 863 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 113797
Opis
Moderan dvosobni stan ukupne površine 66,01 m² nudi se na prodaju u Poreču, u Istri, u novoizgrađenoj stambenoj zgradi sa samo osam stambenih jedinica. Smješten na drugom katu u mirnoj slijepoj ulici, stan objedinjuje funkcionalan suvremeni raspored, pogled prema moru, dodatni prostor za odlaganje i galeriju, energetski učinkovite značajke gradnje te praktičnu blizinu svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
Stan je pažljivo organiziran kako bi pružio udoban i praktičan životni prostor pogodan za stalno stanovanje, odmor ili investiciju u nekretninu u Poreču. Središnji dnevni dio uređen je prema konceptu otvorenog prostora koji skladno povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Takav raspored stvara prostrano i ugodno okruženje za svakodnevni obiteljski život, pripremu obroka, zajedničko objedovanje i druženje s gostima.
Velika staklena stijena u dnevnom boravku omogućuje obilje prirodne svjetlosti u interijeru, a istodobno vizualno povezuje unutarnji životni prostor s vanjskim dijelom. Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu s ugodnim pogledom prema moru. Natkrivena terasa predstavlja vrijedno proširenje glavnog dnevnog prostora te pruža privlačno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje na otvorenom ili uživanje u atmosferi istarske obale.
Stan raspolaže s dvije spavaće sobe, čime pruža udoban smještaj za par, obitelj ili goste. Jedna od spavaćih soba dodatno ima lođu koja predstavlja ko
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.420 € · -2% (u medijani)
Medijana: 4.154 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
281.026 €
Medijana: 260.420 €
Prosječna površina
66,9 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.249 €/m²
Medijana: 4.154 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Červar-Porat ima prosječno 4.412 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 142.857 € i površinom oko 32,9 m².
Za apartman (Poreč) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.026 €, prosječna površina 66,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.249 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Poreč je 24% oglasa za apartman (7 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 56.429 €).
Sniženih oglasa
24%
7/29
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
56.429 €
U Poreč najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).
U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.668 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.028 €/m²).
Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 281.026 € (9%) i u medijani od medijane od 260.420 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.864 €/m², dok je prosjek za apartman u Poreč oko 4.249 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 4.154 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.409 do 6.404 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Poreč iznosi 281.026 €, a medijana 260.420 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.200.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Poreč iznosi oko 4.249 €/m², medijana je 4.154 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.409 do 6.404 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za apartman u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 66,9 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.026 € (medijana 260.420 €), prosječna površina 66,9 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Poreč – moderan stan s krovnom terasom
- 260.420€ 89 m2
Prodaja – Stan u Poreču, 66,20 m², pogled na more
- 245.000€ 66 m2
PRILIKA! Istra, Poreč: Stan u prizemlju s vrtom
- 265.000€ 88 m2
Istra, Poreč: Moderan stan na najpoželjnijoj lokaciji
- 269.000€ 42 m2
Istra, Poreč – moderan stan s privatnim dvorištem
- 237.329€ 86 m2
Istra, Poreč: Moderan stan blizu plaža i prirode
- 235.000€ 47 m2
Istra, Poreč: Stan s otvorenim pogledom na more
- 308.700€ 80 m2
Istra, Poreč: Prizemni stan s privatnim vrtom blizu mora
- 309.000€ 71 m2
Istra, Poreč: Stan s pogledom na more i terasom
- 324.300€ 79 m2
Istra, stan s pogledom na more i krovnom terasom
- 170.000€ 37 m2